Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in La Capellania

Bestaande Huizen te Koop in La Capellania

Huizen te koop in La Capellania

La Capellania is een populaire en gewilde woonwijk gelegen aan de Costa del Sol in Spanje. De unieke combinatie van een prachtig landschap, uitstekende voorzieningen en een aangenaam klimaat maakt deze regio tot een aantrekkelijke plek om een huis te kopen. Het aanbod van huizen in La Capellania is divers, variërend van luxe villa's tot gezellige appartementen. Potentiële kopers kunnen hier professioneel advies vinden om de perfecte woning te vinden die aan al hun wensen voldoet.

Huis Kopen in La Capellania

Bij het kopen van een huis in La Capellania is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de lokale vastgoedmarkt. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie binnen de wijk en de specifieke kenmerken van de woningen. Huizen met uitzicht op zee of in de nabijheid van de mooiste natuurgebieden zijn vaak duurder, maar bieden ook een hoge kwaliteit van leven. Het is dan ook raadzaam om de verschillende buurten te verkennen om de perfecte plek te vinden die aansluit bij uw wensen en behoeften.

Nederlandse Makelaar in La Capellania

De samenwerking met een Nederlandse makelaar in La Capellania biedt tal van voordelen. Een makelaar die bekend is met de lokale markt en de cultuur kan u begeleiden tijdens het aankoopproces. Zij hebben inzicht in de beste locaties, kennen de prijsontwikkelingen en kunnen u helpen bij het navigeren door de juridische aspecten van de aankoop. Een Nederlandse makelaar spreekt uw taal, wat de communicatie vergemakkelijkt en eventuele misverstanden voorkomt. Dit kan cruciaal zijn, vooral bij belangrijke beslissingen zoals het kopen van een huis.

Vastgoed te koop in La Capellania

Het vastgoedaanbod in La Capellania is gevarieerd en aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Of u nu op zoek bent naar een ruime villa met een tuin en privézwembad, een compact appartement dicht bij voorzieningen, of een renovatieproject om uw stempel op te drukken, u vindt het hier. De makelaars in de regio hebben een rijke portefeuille met woningen die voldoen aan verschillende budgetten en stijlvoorkeuren. Hierdoor is het gemakkelijker om een woning te vinden die het beste bij uw levensstijl past.

Nederlandse makelaardij in La Capellania

Een Nederlandse makelaardij in La Capellania kan een waardevolle partner zijn bij het realiseren van uw droomhuis aan de Costa del Sol. Met kennis van de Spaanse vastgoedwetgeving, de lokale markt en expertise in het begeleiden van Nederlandse klanten, zijn zij uitstekend geplaatst om u door het koopproces te loodsen. Van het vinden van de juiste woning tot het onderhandelen over de prijs en het opstellen van contracten, een professionele makelaardij maakt het kopen van een huis in La Capellania een stuk eenvoudiger en minder stressvol.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Capellania woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Capellania moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen