Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Calypso

Bestaande Appartement te Koop in Calypso

Lees verder
€245,000
R5130550
Calypso Tussenverdieping Appartement Middle Floor Apartment, Calypso, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 46 m², Terrace 16 m². Setting ...
1 1 46 m2 16 m2
Lees verder
€259,000
R5235328
Calypso Tussenverdieping Appartement Dit stijlvolle appartement ligt op slechts 100 meter van het strand en is volledig gerenoveerd volgens de hoog ...
1 1 52 m2 0 m2
Lees verder
€379,000
R5201416
Calypso Bovenverdieping Appartement Top Floor Apartment, Calypso, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Built 73 m², Terrace 20 m². Setting : ...
2 1 73 m2 20 m2

Appartement te koop in Calypso

In de prachtige regio van Calypso is er een aantrekkelijk aanbod van appartementen te koop. Calypso is een levendige en populaire locatie, ideaal voor zowel investering als persoonlijke bewoning. Met een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, biedt deze omgeving een hoge levenskwaliteit. Het kopen van een appartement in Calypso betekent niet alleen een slimme financiële zet, maar ook het genieten van een uitstekende levensstijl.

Huis Kopen in Calypso

Het proces van het kopen van een huis in Calypso kan zowel spannend als uitdagend zijn. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch, en de vraag naar woningen blijft stijgen. Dit maakt het essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de lokale marktomstandigheden. Het is raadzaam om te kijken naar verschillende soorten woningen, van moderne appartementen tot charmante villa's. Elk type woning heeft zijn eigen unieke kenmerken en voordelen, afhankelijk van uw wensen en levensstijl.

Nederlandse Makelaar in Calypso

Een deskundige Nederlandse makelaar in Calypso kan een waardevolle hulpbron zijn tijdens uw zoektocht naar een appartement. Deze professionals hebben diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt en kunnen u begeleiden bij iedere stap van het koopproces. Van het zoeken naar geschikte woningen tot het onderhandelen over de prijs, een makelaar kan u ondersteunen bij het maken van weloverwogen keuzes. Hun netwerk kan ook toegang bieden tot exclusieve aanbiedingen die anders moeilijk te vinden zijn.

Vastgoed te koop in Calypso

Het vastgoedaanbod in Calypso is divers en biedt voor ieder wat wils. Of u nu op zoek bent naar een knus appartement met uitzicht op zee of een ruim gezinswoning met tuin, de opties zijn talrijk. Het is belangrijk om te kijken naar de ligging van het vastgoed, de nabijheid van scholen en andere voorzieningen, alsook de staat van het pand. Door een grondige vergelijking van de beschikbare woningen voor uw budget en wensen kunt u een weloverwogen beslissing nemen.

Nederlandse makelaardij in Calypso

Een Nederlandse makelaardij in Calypso kan u specifiek helpen als u als Nederlandstalige koper naar appartementen zoekt. Deze makelaardijen bieden vaak extra ondersteuning, zoals het vertalen van documenten en het uitleggen van lokale wetgeving en procedures die van toepassing zijn bij de aankoop van vastgoed in België. Dit kan vooral nuttig zijn als u niet volledig vertrouwd bent met het juridische jagon of de vastgoedterminologie in het Frans of het Duits. Door samen te werken met een makelaardij die bekend is met de wensen van Nederlandstalige klanten, kunt u met vertrouwen uw droomwoning in Calypso vinden.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Calypso woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Calypso moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen