Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Las Brisas

Bestaande Appartement te Koop in Las Brisas

Lees verder
€335,000
R5288785
Las Brisas Begane grond appartement Charming Ground Floor Apartment in Exclusive Las Brisas Hotel del Golf Complex, Nueva Andalucía – Marbella ...
1 1 61 m2 20 m2
Lees verder
€455,000
R5164759
Las Brisas Tussenverdieping Appartement Exquisite 2-Bedroom Apartment in Marbella River Garden, Nueva Andalucía – Southwest-Facing Terrace in the Hear ...
2 2 115 m2 25 m2

Appartement te koop in Las Brisas

Las Brisas, gelegen in het zonnige zuiden van Spanje, is een populaire bestemming voor zowel toeristen als mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf. De unieke combinatie van een prachtig klimaat, schitterende stranden en een levendige lokale cultuur maakt dit gebied zeer aantrekkelijk. Momenteel is er een appartement beschikbaar dat niet alleen voldoet aan moderne woonwensen, maar ook een uitstekende investering kan zijn.

Huis Kopen in Las Brisas

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Las Brisas, is het belangrijk om te kijken naar de verschillende mogelijkheden die deze regio te bieden heeft. Het appartement dat momenteel te koop staat, biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en is ideaal gelegen in de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De indeling van het appartement is praktisch en biedt voldoende ruimte voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.

Nederlandse Makelaar in Las Brisas

Het proces van het kopen van een appartement in het buitenland kan soms ingewikkeld lijken, maar met de juiste begeleiding van een Nederlandse makelaar in Las Brisas wordt het een stuk eenvoudiger. Een lokale makelaar heeft diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en kan u helpen bij het navigeren door de juridische en administratieve processen. Dit zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd bent over uw aankoop en dat alles soepel verloopt.

Vastgoed te koop in Las Brisas

Las Brisas heeft een breed scala aan vastgoedopties voor elke smaak en elk budget. Van luxe appartementen met panoramisch uitzicht tot gezellige woningen in traditionele stijl, er is voor ieder wat wils. Het huidige aanbod van vastgoed te koop in deze regio omvat onder andere goed onderhouden appartementen met moderne afwerkingen en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en fitnessruimtes. Deze eigenschappen maken het appartement niet alleen aantrekkelijk als woonruimte, maar ook als investering.

Nederlandse makelaardij in Las Brisas

Wanneer u besluit om vastgoed in Las Brisas aan te kopen, kan een Nederlandse makelaardij u helpen om de juiste keuze te maken. Deze makelaars zijn bekend met de voorkeuren en behoeften van Nederlandse kopers en kunnen u adviseren over de beste wijken en de huidige marktprijzen. Zij zullen ervoor zorgen dat u het best mogelijke aanbod krijgt en dat alles, van bezichtigingen tot de uiteindelijke aankoop, soepel verloopt. Hun expertise en ondersteuning kunnen een groot verschil maken in uw zoekproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Brisas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Brisas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen