Een Huis Kopen aan de Costa del Sol: Wat, Waar, Hoe, Wanneer en Waarom?
Overweegt u een woning te kopen in Zuid-Spanje? Deze gids beantwoordt de belangrijkste vragen voor Nederlandse kopers aan de Costa del Sol.
Wat is het proces van een woning kopen in Spanje?
Een huis kopen in Spanje verloopt in stappen:
1. Bezichtiging & reservering: U kiest een woning en betaalt een reserveringsbedrag.
2. Juridische controle: Een advocaat controleert eigendom, schulden en vergunningen.
3. Voorlopig koopcontract: U betaalt meestal 10% aan.
4. Notariële overdracht: De woning wordt officieel op uw naam gezet bij de notaris.
Een NIE-nummer is verplicht voor buitenlandse kopers. Schakel altijd een onafhankelijke advocaat én erkende makelaar in.
Waar kunt u het beste kopen aan de Costa del Sol?
De regio biedt voor elk wat wils:
- Marbella: Luxe, internationale sfeer, golfbanen.
- La Cala de Mijas: Populair bij Nederlanders, strand en dorpse sfeer.
- Benalmádena: Gezinsvriendelijk en centraal gelegen.
- Mijas Pueblo: Rust en uitzicht, typisch Andalusisch.
Elke locatie heeft zijn eigen karakter — laat u adviseren door een lokale makelaar die de omgeving écht kent.
Hoe werkt de financiering en belasting?
Als buitenlander kunt u vaak tot 70% van de aankoopprijs financieren via een Spaanse bank. Houd ook rekening met bijkomende kosten:
- Overdrachtsbelasting (ITP): 7–10% (afhankelijk van regio en prijs)
- Notariskosten & registerkosten: 1–2%
- Advocaat & makelaar: meestal rond 1% elk
Ook moet u jaarlijkse belastingen betalen als huiseigenaar, zoals onroerendgoedbelasting (IBI).
Wanneer is het beste moment om te kopen?
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol is het hele jaar actief, maar:
- In de zomermaanden is het drukker met buitenlandse kopers.
- Voorjaar en najaar zijn ideaal voor bezichtigingen: rustiger en minder concurrentie.
- De beste deals worden vaak gevonden in de wintermaanden, wanneer er minder vraag is.
Besef dat de aankoopprocedure 1 tot 3 maanden kan duren, dus begin op tijd met plannen.
Waarom kiezen zoveel Nederlanders voor de Costa del Sol?
Er zijn veel redenen waarom de Costa del Sol populair is bij Nederlanders:
- Meer dan 300 dagen zon per jaar
- Directe vluchten naar Málaga vanuit Amsterdam, Rotterdam & Eindhoven
- Groot Nederlandstalige gemeenschap
- Internationale scholen en goede gezondheidszorg
- Mix van strand, natuur en cultuur
De regio biedt een ideale combinatie van comfort, klimaat en investeringsmogelijkheden.
Hulp nodig? Quantum Realty begeleidt u van A tot Z
Bij Quantum Realty krijgt u Nederlandstalige begeleiding van het eerste gesprek tot aan de notariële overdracht. Wij zijn gespecialiseerd in:
- La Cala de Mijas
- Mijas Costa
- Marbella
- Benalmádena
“Een huis kopen in Spanje hoeft niet ingewikkeld te zijn – met de juiste begeleiding wordt het een geweldige ervaring.”
Neem contact op met ons team: https://quantumrealty.es/nl/contact/