Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Selwo

Bestaande Huizen te Koop in Selwo

Huizen te koop in Selwo

Selwo, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een opkomende bestemming voor vastgoedkopers. Dit gebied, dat bekend staat om zijn prachtige natuur en gunstige klimaat, trekt steeds meer mensen aan die op zoek zijn naar een nieuw huis. De huizenmarkt in Selwo biedt een breed scala aan mogelijkheden, van luxueuze villa's tot gezellige appartementen. In dit artikel bespreken we de voordelen van het kopen van een huis in Selwo, evenals de huidige marktsituatie.

Huis Kopen in Selwo

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Selwo, is het belangrijk om te begrijpen wat de regio te bieden heeft. Selwo is omgeven door natuur en biedt een ontspannen levensstijl, ideaal voor gezinnen en gepensioneerden. De faciliteiten zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Huizen in deze regio variëren in prijs en stijl, waardoor er voor ieder wat wils is. Het proces van het kopen van een huis in Selwo kan eenvoudig zijn, vooral wanneer u samenwerkt met een lokale makelaar die bekend is met de markt.

Nederlandse Makelaar in Selwo

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Selwo kan een grote meerwaarde zijn voor kandidaten die het proces van thuis kopen willen vergemakkelijken. Deze makelaars hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook dezelfde taal als u. Dit kan helpen bij het voorkomen van miscommunicaties en ervoor zorgen dat uw wensen en behoeften goed worden begrepen. Een goede makelaar kan u adviseren over de beste buurten en u begeleiden bij de onderhandelingen met verkopers.

Vastgoed te koop in Selwo

De vastgoedmarkt in Selwo is divers en biedt een groot aanbod aan woningen. Huizen te koop variëren van moderne appartementen dichtbij het strand tot meer traditionele Spaanse villa's gelegen in de heuvels. Deze variëteit biedt kopers de kans om vastgoed te vinden dat aansluit bij hun persoonlijke smaak en budget. Bovendien kan de investeringspotentie van onroerend goed in Selwo aantrekkelijk zijn, gezien de voortdurende groei van de regio door toerisme en internationale belangstelling.

Nederlandse makelaardij in Selwo

Een Nederlandse makelaardij in Selwo kan u helpen bij elk aspect van het aankoopproces. Van het vinden van het juiste huis tot het adviseren over hypotheekmogelijkheden en juridische kwesties, deze professionele diensten zijn van onschatbare waarde. Bovendien hebben zij vaak toegang tot een uitgebreid netwerk van lokale banken en juridische experts, wat het proces nog verder stroomlijnt. Het hebben van een ervaren makelaar aan uw zijde kan ervoor zorgen dat u een weloverwogen beslissing neemt en dat uw aankoop soepel verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Selwo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Selwo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen