Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in El Presidente

Bestaande Penthouse te Koop in El Presidente

Lees verder
€495,000
R4801630
El Presidente Penthouse Duplex Charmant duplex penthouse aan het strand met investeringspotentieel - El Presidente Dit elegante duplex penth ...
2 2 163 m2 30 m2
Lees verder
€599,000
R5226151
El Presidente Penthouse Discover this charming top-floor, 2-bedroom apartment perfectly situated in the sought-after community of El P ...
2 1 110 m2 18 m2

Penthouse te koop in El Presidente

Ben je op zoek naar een luxe penthouse in El Presidente? Dit prachtige vastgoed is een uitmuntende keuze voor iedereen die droomt van een leven in stijl en comfort. El Presidente, een gewilde wijk aan de Costa del Sol in Spanje, biedt niet alleen een schitterend uitzicht op de Middellandse Zee, maar ook een aangename levensstijl met tal van voorzieningen dichtbij. Dit penthouse biedt een unieke kans om te investeren in een exclusieve woning die aan al je verwachtingen voldoet.

Huis Kopen in El Presidente

Het kopen van een huis in El Presidente is een beslissing die niet lichtvaardig moet worden genomen. De vastgoedmarkt in deze regio is zeer dynamisch, met een breed scala aan woningen die variëren van appartementen tot villa's. Bij het kopen van dit penthouse profiteer je van ruime woonruimtes en moderne afwerkingen. Dit stelt je in staat om volledig te genieten van de levensstijl die je altijd al wenste.

Nederlandse Makelaar in El Presidente

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in El Presidente kan je helpen om de juiste woning te vinden. Een makelaar met ervaring in deze regio heeft kennis van de lokale markt en kan je begeleiden bij het aankoopproces. Of je nu een permanente woning zoekt of een investeringsobject, een makelaar kan belangrijke inzichten bieden en zorgen voor een soepel verloop van de koop. Dankzij hun netwerk hebben ze vaak toegang tot exclusieve aanbiedingen die misschien niet publiekelijk worden weergegeven.

Vastgoed te koop in El Presidente

El Presidente heeft een breed aanbod van vastgoed te koop, van appartementen tot luxueuze penthouses. Deze diversiteit maakt het aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale kopers. Dit specifieke penthouse is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een privéterras, een zwembad en uitzicht op zee. Het is ook gelegen in de nabijheid van sportfaciliteiten, restaurants en winkels, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke woonklimaat van de omgeving.

Nederlandse makelaardij in El Presidente

Een Nederlandse makelaardij in El Presidente is een waardevolle resource voor potentiële kopers. Met hun expertise kunnen zij je door het volledige aankoopproces leiden, inclusief juridische vragen en culturele verschillen in de vastgoedmarkt. Dit maakt het voor buitenlandse kopers gemakkelijker om wegwijs te worden in de lokale praktijk. Ze begrijpen de behoeften van hun klanten en streven ernaar om de beste oplossingen te bieden.

In samenvatting is de aankoop van een penthouse in El Presidente een investering in luxe en comfort. De combinatie van een ideale locatie en uitstekende faciliteiten maakt deze woning tot een unieke kans. Overweeg het inschakelen van een professionele makelaar om je te begeleiden in dit proces. Profiteer van de voordelen die El Presidente te bieden heeft en maak van deze kans een werkelijkheid.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Presidente woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Presidente moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen