Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Los Alamos

Bestaande Penthouse te Koop in Los Alamos

Lees verder
€1,850,000
R5207875
Los Alamos Penthouse Penthouse, Los Alamos, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 101 m², Terrace 83 m². Setting : Beac ...
3 2 101 m2 83 m2
Lees verder
€2,180,000
R5184250
Los Alamos Penthouse Discover this stunning luxury penthouse, located in an exclusive gated community, offering panoramic sea and m ...
4 3 156 m2 156 m2

Penthouse te koop in Los Alamos

In het hart van de Spaanse Costa del Sol, omgeven door een prachtig landschap, ligt het exclusieve Los Alamos. Dit aantrekkelijke gebied biedt woningen met een adembenemend uitzicht en toegang tot een variëteit aan voorzieningen. Onder deze bijzondere aanbiedingen bevindt zich een prachtig penthouse te koop, dat niet alleen luxe en stijl belichaamt, maar ook een geweldige investeringsmogelijkheid biedt.

Huis Kopen in Los Alamos

Het kopen van een huis in Los Alamos is een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders. De regio staat bekend om zijn serene omgeving, uitstekende infrastructuur en nabijheid van de prachtige stranden van Torremolinos. Het penthouse is gelegen in een veilige en rustige wijk, wat het een perfecte plek maakt om te genieten van de Spaanse levensstijl. Met ruime en lichte kamers, moderne afwerkingen, en een groot terras met uitzicht op de zee, biedt dit penthouse een ongeëvenaard wooncomfort.

Nederlandse Makelaar in Los Alamos

Bij de zoektocht naar uw droomhuis in Los Alamos is het inschakelen van een Nederlandse makelaar een slimme keuze. Een lokale makelaar met ervaring in de regio kan u waardevolle inzichten geven en u begeleiden tijdens het aankoopproces. Zij zijn goed thuis in de lokale vastgoedmarkt en zijn in staat om de beste aanbiedingen te vinden die aansluiten bij uw wensen en budget. Met hun expertise kunt u meer vertrouwen hebben in elke stap van de aankoopprocedure.

Vastgoed te koop in Los Alamos

Los Alamos heeft een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop, van appartementen tot villa's, maar het penthouse steekt er ver bovenuit. Het is ontworpen met een moderne esthetiek en is uitgerust met de nieuwste technologieën voor comfort en efficiëntie. Dit penthouse beschikt over een royale open woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere slaapkamers, ieder met eigen badkamer. De grote ramen bieden niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook een panoramisch uitzicht op de kustlijn, wat elke ochtend fantastisch maakt.

Nederlandse makelaardij in Los Alamos

Voor een succesvolle vastgoedtransactie in Los Alamos draait alles om de juiste makelaardij. Een gespecialiseerde Nederlandse makelaardij kan u helpen bij het navigeren door de lokale vastgoedmarkt en alle juridische aspecten van het kopen van een huis in Spanje. Ze bieden niet alleen begeleiding bij de aankoop, maar kunnen ook advies geven over andere belangrijke zaken, zoals financiering en verzekering. Met een goede makelaardij aan uw zijde kunt u ervoor zorgen dat uw aankoop soepel en zonder zorgen verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Alamos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Alamos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen