Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Río Real

Bestaande Penthouse te Koop in Río Real

Lees verder
€750,000
R5108128
Río Real Penthouse Duplex This stunning duplex penthouse is located in the exclusive Rio Real residential area in Marbella East, offerin ...
3 2 138 m2 175 m2
Lees verder
€787,500
R5170771
Río Real Penthouse Duplex This magnificent two-story penthouse is located in the exclusive residential area of ​​Río Real, east of Marbe ...
3 2 139 m2 175 m2

Penthouse te koop in Río Real

In het hart van de Costa del Sol, te midden van prachtig landschap en luxe voorzieningen, wordt een uitzonderlijk penthouse te koop aangeboden in Río Real. Dit unieke appartementscomplex biedt een uitzonderlijke woonervaring en is een ideale keuze voor zowel permanente bewoners als een vakantiehuis. Met adembenemend uitzicht op de zee en de omringende bergen, belooft dit penthouse een leven vol comfort en luxe.

Huis Kopen in Río Real

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Río Real, is het belangrijk om te weten dat deze regio bekend staat om zijn exclusieve woonomgevingen en hoge levensstandaard. De architectuur is stijlvol en modern, met een mix van traditionele en eigentijdse elementen. Huizen en appartementen in deze buurt zijn doorgaans ruim en voorzien van alle gemakken. Río Real biedt een rustige levensstijl, terwijl het tegelijkertijd dichtbij de bruisende stad Marbella ligt, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor veel woningzoekenden.

Nederlandse Makelaar in Río Real

Voor degenen die op zoek zijn naar een woning in deze regio, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Río Real aanzienlijke voordelen bieden. Een makelaar met kennis van de lokale vastgoedmarkt kan u helpen bij het navigeren van het aankoopproces, het begrijpen van juridische vereisten en het vinden van de perfecte woning die aan uw wensen voldoet. Bovendien spreekt een Nederlandse makelaar vaak dezelfde taal als u, wat de communicatie vergemakkelijkt en zorgt voor een persoonlijke benadering.

Vastgoed te koop in Río Real

Naast het penthouse zijn er verschillende andere vastgoedopties te koop in Río Real, variërend van luxe villa's tot moderne appartementen. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch en biedt veel mogelijkheden voor investeerders. Consistentie in zowel stijl als kwaliteit maakt elk aanbod aantrekkelijk, en het is niet ongebruikelijk om onroerend goed te vinden dat beschikt over indrukwekkende faciliteiten zoals zwembaden, sportfaciliteiten en ruime tuinen. Deze aspecten zorgen voor een hogere levenskwaliteit en maken vastgoed in Río Real behoorlijk gewild.

Nederlandse makelaardij in Río Real

Een Nederlandse makelaardij in Río Real kan u niet alleen helpen bij het kopen van onroerend goed, maar ook bij het verkopen van uw huidige woning of het investeren in vastgoed. Met hun uitgebreide netwerk en ervaring in de lokale markt, kunnen deze makelaars u waardevol advies geven en ondersteuning bieden bij iedere stap van het proces. Of u nu op zoek bent naar een tijdelijke vakantie woning of een permanente woonoplossing, een gespecialiseerde makelaardij kan u voorzien van de juiste inzichten en mogelijkheden die aan uw wensen voldoen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Río Real woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Río Real moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen