Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Sierra Blanca

Bestaande Penthouse te Koop in Sierra Blanca

Penthouse te koop in Sierra Blanca

Sierra Blanca is een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe woningen en prachtige uitzichten op de zee en de bergen. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een penthouse dat niet alleen comfort, maar ook exclusiviteit biedt. Deze unieke woning in Sierra Blanca is een kans die u niet wilt missen.

Huis Kopen in Sierra Blanca

Als u overweegt een huis te kopen in Sierra Blanca, dan zijn er verschillende voordelen. De locatie is strategisch gelegen nabij Marbella, een stad die bekend staat om zijn hoge levensstandaard, fijne restaurants en levendige uitgaansleven. Het kopen van een huis in deze regio betekent ook genieten van een uitstekend klimaat, met meer dan 300 dagen zon per jaar. Bij de aankoop van een penthouse kunt u bovendien genieten van een panoramisch uitzicht dat uw dagelijks leven kan verrijken.

Nederlandse Makelaar in Sierra Blanca

Bij het kopen van vastgoed in het buitenland kan het raadzaam zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Sierra Blanca. Een makelaar met vestiging in de regio heeft niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar spreekt ook de taal en begrijpt de wensen van Nederlandse kopers. Deze deskundigheid kan u begeleiden door het aankoopproces en u helpen om de beste deal te sluiten.

Vastgoed te koop in Sierra Blanca

De vastgoedmarkt in Sierra Blanca biedt een breed scala aan mogelijkheden. Van luxueuze appartementen tot prachtige villa's, de opties zijn divers. Het specifieke penthouse dat te koop is, beschikt over verschillende voorzieningen, zoals een ruim terras, een eigen zwembad en moderne afwerkingen. De architectuur is vaak een samensmelting van traditionele Spaanse stijl en moderne elementen, wat het onroerend goed extra aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als voor persoonlijke bewoning.

Nederlandse makelaardij in Sierra Blanca

Een Nederlandse makelaardij in Sierra Blanca kan u helpen om het perfecte penthouse te vinden. Zij begrijpen de wensen van hun klanten en kunnen een selectie maken van eigendommen die aan die eisen voldoen. Daarnaast bieden zij ondersteuning bij juridische vraagstukken en onderhandelingen, zodat u met vertrouwen uw aankoop kunt afronden. Betrouwbaarheid en professionaliteit zijn sleutelwoorden in hun benadering, waardoor u altijd op de hoogte bent van iedere stap in het proces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Sierra Blanca woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Sierra Blanca moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen