Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Aloha

Bestaande Villa´s te Koop in Aloha

Lees verder
€2,495,000
R5236663
Aloha Vrijstaande Villa Nestled in a tranquil spot in the heart of Marbella’s prestigious Golf Valley, this beautifully presented Anda ...
5 4 632 m2 150 m2
Lees verder
€3,500,000
R4406623
Aloha Vrijstaande Villa Detached Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, Built 503 m², Terrace 100 m², Garden ...
5 5 540 m2 100 m2
Lees verder
€4,995,000
R5127520
Aloha Vrijstaande Villa Adembenemende frontline golfvilla met panoramisch uitzicht op La Concha en op de prachtige Aloha Golfbaan. De ...
7 8 710 m2 166 m2
Lees verder
€5,900,000
R4933624
Aloha Vrijstaande Villa **Uitstekende hedendaagse villa in aanbouw in Aloha, Nueva Andalucía, Marbella** Gelegen in het prestigieuze ...
5 6 605 m2 200 m2

Villa´s te koop in Aloha

Aloha, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, staat bekend om zijn zonnige klimaat en prachtige omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor zowel inwoners als investeerders. De villa's in Aloha zijn bijzonder gewild, niet alleen vanwege hun luxe afwerking, maar ook door de gunstige ligging dichtbij voorzieningen en het strand. Het aanbod van villa's in deze regio varieert van moderne designs tot traditionele Andalusische architectuur, zodat er voor elk wat wils is.

Huis Kopen in Aloha

Bij het kopen van een huis in Aloha is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de lokale vastgoedmarkt. De prijzen kunnen fluctueren, afhankelijk van de locatie en de voorzieningen die worden aangeboden. Villa's in Aloha bieden vaak een scala aan luxe functies, zoals zwembaden, grote terrassen en tuinruimtes die perfect zijn om te ontspannen. Het is raadzaam om uw budget duidelijk te bepalen en om professionele begeleiding te zoeken bij het proces van aankoop. Hierdoor kunt u zorgeloos uw droomhuis vinden.

Nederlandse Makelaar in Aloha

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het nuttig zijn om een Nederlandse makelaar in Aloha in te schakelen. Deze professionals zijn bekend met de lokale markt en kunnen u helpen om een woning te vinden die aan uw wensen voldoet. Bovendien spreken ze uw taal, wat de communicatie vergemakkelijkt en het aankoopproces minder stressvol maakt. Een Nederlandse makelaar kan u ook adviseren over juridische aspecten en de juiste stappen die u moet nemen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in Aloha

De vastgoedmarkt in Aloha biedt een breed scala aan opties, variërend van luxe villa's tot charmante appartementen. De meeste eigendommen zijn uitgerust met moderne faciliteiten en zijn strategisch gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van een actieve levensstijl met toegang tot golfbanen, restaurants en winkels. Aloha zit dicht bij Puerto Banús, dat bekend staat om zijn jachthaven en levendige nachtleven. Dit maakt het een ideale locatie voor diegenen die op zoek zijn naar zowel ontspanning als vermaak.

Nederlandse makelaardij in Aloha

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Aloha die gespecialiseerd zijn in de verkoop van onroerend goed aan buitenlandse kopers. Deze makelaardijen kennen de behoeften van hun cliënten en bieden op maat gemaakte diensten aan om het aankoopproces te optimaliseren. Van het zoeken naar geschikte woningen tot het regelen van alle juridische formaliteiten, zij staan klaar om u te ondersteunen. Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan aanzienlijk bijdragen aan een succesvolle en stressvrije aankoopervaring.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Aloha woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Aloha moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen