Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Altos de los Monteros

Bestaande Villa´s te Koop in Altos de los Monteros

Lees verder
€2,950,000
R3976990
Altos de los Monteros Vrijstaande Villa Located in one of the most emblematic areas of the Costa del Sol, we offer you this spectacular classic-style ...
5 5 795 m2 100 m2
Lees verder
€4,500,000
R5035279
Altos de los Monteros Vrijstaande Villa This magnificent turn-key villa is located in the sought-after area of Los Altos de los Monteros in Marbella E ...
4 4 596 m2 84 m2
Lees verder
€12,500,000
R4248526
Altos de los Monteros Vrijstaande Villa Marbella, the place where everyone wants to live This Villa offers everything a family could want to live a ...
8 8 1206 m2 200 m2

Villa´s te koop in Altos de los Monteros

Als u op zoek bent naar een luxe woning in Spanje, dan is Altos de los Monteros een bestemming die u niet mag missen. Deze exclusieve wijk aan de Costa del Sol, net buiten Marbella, biedt een scala aan prachtige villa's die perfect zijn voor zowel permanente bewoning als vakantiewoningen. De combinatie van adembenemende uitzichten, moderne architectuur en een rustige omgeving maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor kopers uit binnen- en buitenland.

Huis Kopen in Altos de los Monteros

Bij het kopen van een huis in Altos de los Monteros krijgt u de kans om te genieten van het beste dat de Andalusische levensstijl te bieden heeft. De villa's variëren in stijlen en groottes, van moderne ontwerpen met zonnepanelen en luxe afwerkingen tot meer traditionele Spaanse architectuur. Vaak beschikken deze woningen over grote terrassen, privézwembaden en aangelegde tuinen. Voor potentiële kopers zijn er mogelijkheden om aan te kopen in diverse prijsklassen, wat Altos de los Monteros toegankelijk maakt voor verschillende budgetten.

Nederlandse Makelaar in Altos de los Monteros

Een belangrijke stap in het koopproces is het inschakelen van een ervaren makelaar. Een Nederlandse makelaar die gespecialiseerd is in de vastgoedmarkt van Altos de los Monteros kan u veel voordelen bieden. Zij begrijpen de lokale markt en zijn langs duizenden woningen gelopen om u te helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Daarnaast zullen zij ook alle juridische en administratieve processen in goede banen leiden, zodat u met een gerust hart uw nieuwe villa kunt aankopen.

Vastgoed te koop in Altos de los Monteros

De vastgoedmarkt in Altos de los Monteros is dynamisch en biedt een breed scala aan mogelijkheden. Van luxe appartementen tot moderne villa's met uitzicht op de Middellandse Zee, de opties zijn eindeloos. Kopers hebben de mogelijkheid om te investeren in nieuwbouwprojecten of bestaande woningen die klaar zijn om in te trekken. Het is belangrijk om uw wensen en behoeften duidelijk te formuleren, zodat uw makelaar u effectief kan begeleiden naar de ideale woning.

Nederlandse makelaardij in Altos de los Monteros

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het voordelig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaardij in Altos de los Monteros. Deze makelaars spreken de taal en hebben uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt. Dit biedt niet alleen gemoedsrust, maar zorgt er ook voor dat u de juiste informatie en advies ontvangt in elke fase van het koopproces. Van de eerste bezichtigingen tot de uiteindelijke aankoopovereenkomst, een Nederlandse makelaar kan het proces vergemakkelijken en bijdragen aan een succesvolle woningoverdracht.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Altos de los Monteros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Altos de los Monteros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen