Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Artola

Bestaande Villa´s te Koop in Artola

Lees verder
€1,250,000
R4747441
Artola Vrijstaande Villa This luxurious four-bedroom villa, located in the peaceful area of lower Artola / Hacienda Las Chapas, just 5 ...
4 3 390 m2 50 m2
Lees verder
€1,700,000
R3989923
Artola Vrijstaande Villa Clasic style villa located in gated complex of 4 houses. Walking distance to all amenities including beach and ...
7 7 689 m2 257 m2
Lees verder
€3,500,000
R4938814
Artola Vrijstaande Villa Detached Villa, Artola, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 7 Bathrooms, Built 964 m². Setting : Close To Golf, Clo ...
5 7 964 m2 0 m2
Lees verder
€3,500,000
R5199706
Artola Vrijstaande Villa Stunning Contemporary Villa with Sea & Mountain Views This exceptional 5-bedroom villa effortlessly combine ...
6 5 665 m2 335 m2

Villa´s te koop in Artola

Artola, een pittoreske en zonovergoten locatie aan de Costa del Sol in Spanje, is de ideale plek voor wie op zoek is naar een luxe villa. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige stranden, gezellige restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Het kopen van een villa in Artola biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om te genieten van het Mediterrane leven in een rustige en sfeervolle omgeving.

Huis Kopen in Artola

Bij het kopen van een huis in Artola zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Van de prachtige villa's met uitzicht op de zee tot de moderne interieurs en ruime tuinen; de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij het selecteren van de juiste woning is het belangrijk om uw wensen en verwachtingen helder te hebben. Denkt u aan een gezinswoning, een vakantiehuis of misschien een vastgoedbelegging? Artola heeft voor ieder wat wils, waardoor u zeker de perfecte woning zult vinden.

Nederlandse Makelaar in Artola

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Artola kan een groot verschil maken in uw zoektocht naar de ideale villa. Een lokale makelaar met kennis van de vastgoedmarkt kan u persoonlijk begeleiden bij het aankoopproces, en zorgen voor de nodige juridische ondersteuning. Daarnaast spreekt een Nederlandse makelaar vaak uw taal en begrijpt hij of zij de culturele nuances die van belang zijn tijdens het kopen van vastgoed in het buitenland. Dit kan helpen om misverstanden te voorkomen en het proces te vergemakkelijken.

Vastgoed te koop in Artola

Artola biedt een breed scala aan vastgoedkeuzes, van moderne nieuwbouw tot karakteristieke villa's. De meeste woningen zijn voorzien van moderne faciliteiten en luxe afwerkingen, zoals zwembaden, prachtig aangelegde tuinen en ruime terrassen. Veel villa's in Artola zijn ook gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiecentra, wat het leven in deze regio nog aantrekkelijker maakt. Het aanbod varieert van instapklare woningen tot projecten die een persoonlijke touch vereisen, waardoor er voor ieder budget en elke smaak iets te vinden is.

Nederlandse makelaardij in Artola

Met de groeiende populariteit van de Costa del Sol onder Nederlandse en Belgische kopers, neemt de vraag naar gespecialiseerde Nederlandse makelaardijen in Artola toe. Deze makelaardijen begrijpen de unieke behoeften van hun cliënten en bieden op maat gemaakte diensten aan, van het vinden van de juiste villa tot het faciliteren van de aankoopprocessen. Ze werken vaak samen met lokale experts en hebben een breed netwerk, zodat ze hun klanten de beste opties kunnen aanbieden en ervoor kunnen zorgen dat elke aankoop soepel verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Artola woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Artola moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen