Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Atalaya

Bestaande Villa´s te Koop in Atalaya

Lees verder
€2,400,000
R4892062
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa RENTED UNTIL END OF FEBRUARY 2026. Situated in the highly desirable area of Atalaya, just a short distance f ...
4 4 396 m2 0 m2
Lees verder
€2,650,000
R3670745
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Cozy independent Andalusian style villa in Atalaya, Estepona, close to all services and golf courses. The vill ...
7 7 920 m2 53 m2
Lees verder
€3,200,000
R5169259
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Indrukwekkende luxe villa in Andalusische stijl aan het strand van Atalaya, op een steenworp afstand van het s ...
5 6 292 m2 0 m2
Lees verder
€4,200,000
R5032111
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa ✨ Outstanding Opportunity – Best Priced Luxury Estate in the Area We are proud to present a truly exception ...
10 10 1750 m2 509 m2

Villa´s te koop in Atalaya

Atalaya, gelegen aan de prachtige Costa del Sol, is een opkomende hotspot voor vastgoedliefhebbers die op zoek zijn naar luxe en comfort. Deze regio staat bekend om zijn schitterende villa's, prachtige uitzichten en een aangenaam klimaat. Voor potentiële kopers is het belangrijk om een goed overzicht te hebben van wat de markt te bieden heeft. Villa's in Atalaya zijn niet alleen luxe woningen, maar ook een uitstekende investering in onroerend goed.

Huis Kopen in Atalaya

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Atalaya, zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden. De beschikbaarheid van diverse villa's maakt het noodzakelijk om uw wensen en behoeften duidelijk in kaart te brengen. Of u nu op zoek bent naar een moderne villa met een infinity pool of een traditionele Andalusische stijl met typische architecturale elementen, Atalaya heeft het allemaal. Bovendien kunt u profiteren van de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen, die de levenskwaliteit in deze regio verhogen.

Nederlandse Makelaar in Atalaya

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar kan u helpen bij het vinden van de perfecte villa in Atalaya. Een makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt kan waardevolle inzichten bieden en u begeleiden bij het aankoopproces. Zij begrijpen de wensen van Nederlandse kopers en kunnen de taalbarrière wegnemen. Bovendien kunnen zij u adviseren over de juridische en financiële aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje, wat uw aankoopervaring aanzienlijk zal vergemakkelijken.

Vastgoed te koop in Atalaya

De vastgoedmarkt in Atalaya is divers en biedt een scala aan mogelijkheden, van appartementen tot luxe villa's. Het aanbod varieert van nieuwbouwprojecten tot bestaande woningen, die eventueel kunnen worden gerenoveerd. Het is belangrijk om de huidige markttrends te volgen, want de vraag naar luxe vastgoed blijft stijgen. Hierdoor is het raadzaam om snel te handelen als u uw droomvilla tegenkomt, aangezien aantrekkelijke woningen snel kunnen worden verkocht.

Nederlandse makelaardij in Atalaya

Een Nederlandse makelaardij in Atalaya kan een uitstekende keuze zijn voor kopers die vertrouwen willen in hun aankoop. Deze makelaars zijn vaak gespecialiseerd in de Nederlandse markt en begrijpen de specifieke behoeften en wensen van hun klanten. Ze kunnen u verder helpen met de hele aankoopprocedure, van het vinden van een geschikte villa tot het afhandelen van alle nodige documentatie. Hierdoor wordt het kopen van een huis in het buitenland een stuk eenvoudiger en transparanter.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Atalaya woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Atalaya moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen