Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Bahía de Marbella

Bestaande Villa´s te Koop in Bahía de Marbella

Lees verder
€3,995,000
R5251417
Bahía de Marbella Vrijstaande Villa GREAT SE VIEW PROPERTY ; 2nd line beach, Bahia de Marbella, 4 bedrooms/ 4 bathrooms ; renovation needed Ver ...
4 4 544 m2 100 m2
Lees verder
€9,500,000
R5105767
Bahía de Marbella Vrijstaande Villa Spectacular 8-Bedroom Villa in Bahia de Marbella, Los Monteros Nestled in the exclusive and secure neighbou ...
8 7 1202 m2 0 m2

Villa´s te koop in Bahía de Marbella

Bahía de Marbella is een ultramoderne en aantrekkelijke buurt aan de Costa del Sol, populair bij zowel lokale bewoners als buitenlandse investeerders. Dit prachtige gebied staat bekend om zijn luxe villa’s die vaak uitkijken over de Middellaanse Zee. Hier vindt u niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een uitstekende levensstijl met tal van voorzieningen in de nabijheid.

Huis Kopen in Bahía de Marbella

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Bahía de Marbella, bent u verzekerd van een uitstekende investering. De vastgoedmarkt in deze regio blijft sinds jaren stabiel en toont tekenen van groei. Met zijn strategische ligging nabij Marbella en uitstekende verbindingen naar andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, is dit gebied bijzonder gewild. Daarnaast zijn er diverse villa's beschikbaar die aan verschillende wensen en budgetten voldoen, variërend van moderne architectuur tot klassieke Andalusische stijlen.

Nederlandse Makelaar in Bahía de Marbella

Een Nederlandse makelaar in Bahía de Marbella kan u helpen bij het navigeren door de vastgoedmarkt in Spanje. Deze professionals hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar ook van de specifieke behoeften van Nederlandse en Belgische kopers. Door samen te werken met een makelaar die uw taal spreekt, kunt u een betere communicatie verwachten en hulp krijgen bij juridische en administratieve zaken die bij de aankoop van een woning komen kijken.

Vastgoed te koop in Bahía de Marbella

Het vastgoedaanbod in Bahía de Marbella is gevarieerd en aantrekkelijk voor verschillende kopers. Van luxe appartementen tot ruime villa’s met privétuinen en zwembaden, er is voor elk wat wils. De meeste woningen zijn voorzien van moderne gemakken en bevinden zich in goed onderhouden omgevingen. Veel villa's zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het milde klimaat en de zon, met grote terrassen en open woonruimtes.

Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella

De aanwezigheid van Nederlandse makelaardijen in Bahía de Marbella maakt het nog eenvoudiger voor potentiële kopers om het juiste vastgoed te vinden. Deze bedrijven begrijpen de unieke behoeften van hun cliënten en bieden op maat gemaakte diensten aan. Hun expertise in de lokale markt, gecombineerd met hun kennis van de Nederlandse wetgeving, maakt hen tot waardevolle partners in het aankoopproces. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering of een permanente woning, een Nederlandse makelaardij kan u door het hele proces begeleiden, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke aankoop.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Bahía de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Bahía de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen