Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Bajondillo

Bestaande Villa´s te Koop in Bajondillo

Villa´s te koop in Bajondillo

Bajondillo, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een gewilde bestemming voor zowel bewoners als investeerders. De zonovergoten stranden, het milde klimaat en de rijke cultuur maken het een ideale plek voor het kopen van onroerend goed. Dit artikel biedt een overzicht van de villa's die momenteel te koop zijn in Bajondillo, met speciale aandacht voor hun unieke kenmerken en de voordelen van het leven in deze aantrekkelijke streek.

Huis Kopen in Bajondillo

Bij het overwegen om een huis te kopen in Bajondillo, is het belangrijk om de verscheidenheid aan opties te verkennen die beschikbaar zijn. Villa's in deze regio bieden vaak ruime indelingen, moderne voorzieningen en adembenemende uitzichten op de zee en de omliggende bergen. Veel van deze woningen zijn voorzien van private zwembaden, tuinen en terrassen, waardoor ze perfect zijn voor het genieten van het buitenleven. Daarnaast is de nabijheid van lokale winkels, restaurants en recreatiegebieden een aantrekkelijk aspect voor potentiële kopers.

Nederlandse Makelaar in Bajondillo

Een grote troef bij het kopen van onroerend goed in Bajondillo is de aanwezigheid van Nederlandse makelaars die de lokale vastgoedmarkt goed kennen. Deze professionals kunnen kopers begeleiden door het aankoopproces, waarbij ze hun kennis van de lokale wetgeving en de vastgoedmarkt benutten. Dit is bijzonder waardevol voor buitenlandse kopers die mogelijk niet vertrouwd zijn met de Spaanse regelgeving. Een Nederlandse makelaar kan niet alleen helpen bij het vinden van de perfecte villa, maar ook bij het onderhandelen over een eerlijke prijs en het regelen van de benodigde documentatie.

Vastgoed te koop in Bajondillo

Het aanbod van vastgoed te koop in Bajondillo is divers en omvat niet alleen villa's, maar ook appartementen en huizen met verschillende prijsklassen en stijlen. Dit betekent dat er voor elk budget en elke voorkeur wel iets te vinden is. Bovendien kan het kopen van vastgoed in deze regio een uitstekende investering zijn, gezien de groeiende populariteit van Bajondillo als toeristische bestemming. De vraag naar onroerend goed blijft stijgen, wat betekent dat uw investering in de toekomst kan waardevoller worden.

Nederlandse makelaardij in Bajondillo

Voor degenen die de voorkeur geven aan de steun van een vertrouwde Nederlandse makelaardij, zijn er verschillende opties beschikbaar in Bajondillo. Deze makelaardijen bieden een scala aan diensten, waaronder advies over vastgoedbeleggingen, juridische bijstand en zelfs hulp bij het regelen van financieringen. De combinatie van lokale kennis en culturele affiniteit maakt dit een aantrekkelijke keuze voor veel kopers uit Nederland en België. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij kunt u zich gerustgesteld voelen dat uw belangen worden behartigd tijdens het hele aankoopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Bajondillo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Bajondillo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen