Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Benalmádena

Bestaande Villa´s te Koop in Benalmádena

Lees verder
€3,500,000
R5167405
Benalmadena Vrijstaande Villa Exclusive Villa in Torrequebrada – Benalmádena Costa Built area: 888 m² Plot: 2,109 m² Bedrooms: 6 Bathr ...
8 7 888 m2 67 m2
Lees verder
€4,450,000
R5130820
Benalmadena Vrijstaande Villa This spectacular detached villa, located in the exclusive area of Benalmádena Costa, is an architectural gem t ...
7 8 954 m2 876 m2
Lees verder
€4,995,000
R4867123
Benalmadena Vrijstaande Villa Luxurious Villa with Royal History and Breathtaking Mediterranean Views Welcome to a piece of Swedish royal h ...
9 12 1200 m2 40 m2
Lees verder
€8,000,000
R4438249
Benalmadena Vrijstaande Villa One Level Villa by world-famous architect Frank Lloyd Wright *. Ideal as a family home for her, him and the c ...
8 9 1400 m2 100 m2

Villa´s te koop in Benalmádena

Benalmádena, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een geliefde bestemming voor zowel vakantiegangers als mensen die willen verhuizen naar het zonnige zuiden. De aantrekkelijke villa's die te koop staan in deze regio variëren van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijl. In dit artikel bekijken we de voordelen van het kopen van een villa in Benalmádena en de unieke eigenschappen van deze woningen.

Huis Kopen in Benalmádena

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Benalmádena, zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Deze stad biedt niet alleen een prachtig klimaat, maar ook een uitstekende levenskwaliteit. De villa's in de regio zijn vaak uitgerust met luxe voorzieningen zoals een privézwembad, een weelderige tuin en adembenemende uitzichten op de zee en de bergen. Het proces van aankoop kan echter uiteenlopend zijn, afhankelijk van uw voorkeuren en budget. Daarom is het verstandig om goed onderzoek te doen en een professional in te schakelen om u bij elke stap te begeleiden.

Nederlandse Makelaar in Benalmádena

Voor veel Belgische en Nederlandse kopers kan het handig zijn om een Nederlandse makelaar te consulteren die goed bekend is met de lokale vastgoedmarkt. Een Nederlandse makelaar in Benalmádena kan u helpen bij het vinden van de perfecte villa en biedt duidelijke communicatie gedurende het hele aankoopproces. Ze beschikken over waardevolle kennis over de regio, lokale wetgeving en de meest recente trends in de woningmarkt. Dit kan u veel tijd en moeite besparen, terwijl u er zeker van bent dat u de juiste beslissing neemt.

Vastgoed te koop in Benalmádena

De vastgoedmarkt in Benalmádena biedt een breed scala aan opties die aansluiten bij verschillende budgetten en voorkeuren. Van gezellige starterswoningen tot luxe villa's met alle denkbare faciliteiten. Het is belangrijk om te weten wat de huidige marktprijzen zijn en waar u het beste kunt zoeken. De meeste villa's in Benalmádena zijn gelegen in rustige wijken, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en stranden. Veel van deze woningen zijn bovendien goed bereikbaar via het openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.

Nederlandse makelaardij in Benalmádena

Een gespecialiseerde Nederlandse makelaardij in Benalmádena kan u verder helpen door u in contact te brengen met andere professionals zoals hypotheekadviseurs en juridische experts. Dit zorgt ervoor dat u goed onderlegd bent en dat alle aspecten van het aankoopproces soepel verlopen. Bovendien hebben zij toegang tot een breed aanbod van vastgoed, inclusief woningen die misschien nog niet online zijn geplaatst. Een goede makelaar zal u naast woningadvies ook informatie geven over de levensstijl en de culturele aspecten van Benalmádena, wat essentieel is bij het maken van de juiste keuze voor uw nieuwe thuis.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Benalmádena woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Benalmádena moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen