Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Benamara

Bestaande Villa´s te Koop in Benamara

Lees verder
€395,000
R4992298
Benamara Semi-Vrijstaande Villa Fully Renovated and Move-In Ready – Semi-Detached Home in Benamara, Estepona This beautifully renovated s ...
2 1 89 m2 50 m2
Lees verder
€450,000
R5179381
Benamara Semi-Vrijstaande Villa This lovely semi-detached home is located in the sought-after urbanisation of Benamara, just a short walk from ...
2 1 103 m2 0 m2
Lees verder
€895,000
R4199425
Benamara Vrijstaande Villa A lovely, spacious 3 bed, 3 bath detached villa, located in the very popular beach side community of Dos Herma ...
3 3 193 m2 38 m2
Lees verder
€8,499,000
R4144681
Benamara Vrijstaande Villa Spacious, flat plot with direct access to the sea (private gate), quiet, green area. On a plot of 2 residentia ...
9 9 735 m2 0 m2

Villa´s te koop in Benamara

In de afgelopen jaren is Benamara, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, uitgegroeid tot een populaire bestemming voor zowel buitenlandse kopers als lokale investeerders. Villa's in deze regio variëren van luxe en moderne ontwerpen tot charmante, traditionele Spaanse huizen. Deze variëteit maakt Benamara aantrekkelijk voor een breed scala aan kopers, van gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning tot beleggers die geïnteresseerd zijn in vakantiehuisjes. De prachtige omgeving, met zijn adembenemende uitzichten en het heerlijke mediterrane klimaat, versterkt de aantrekkingskracht van het kopen van een villa hier.

Huis Kopen in Benamara

Het kopen van een huis in Benamara is een belangrijke beslissing en vereist een zorgvuldige afweging van verschillende factoren. De beschikbaarheid van villa's is divers, en de prijzen kunnen variëren afhankelijk van de locatie, de grootte en de luxe van de woning. Het is essentieel om uw budget in overweging te nemen en te bepalen welke voorzieningen voor u belangrijk zijn. Veel villa's in Benamara zijn uitgerust met moderne keukens, ruime tuinen en privézwembaden, perfect voor het genieten van het leven in de buitenlucht. Bij het kopen van een huis is het ook raadzaam om een goede makelaar in de arm te nemen die bekend is met de lokale markt en u kan begeleiden bij het aankoopproces.

Nederlandse Makelaar in Benamara

Een Nederlandse makelaar kan een waardevolle aanvulling zijn in het proces van het kopen van een villa in Benamara. De taalbarrière en de unieke Spaanse vastgoedmarkt kunnen soms uitdagingen met zich meebrengen. Een makelaar die uw taal spreekt, kan u helpen bij het navigeren door juridische en administratieve processen, evenals bij het onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Bovendien kan een lokale makelaar u inzicht geven in de beste buurten en woningen die passen bij uw wensen en behoeften. Dit kan cruciaal zijn om een weloverwogen beslissing te nemen en de juiste keuze te maken.

Vastgoed te koop in Benamara

De vastgoedmarkt in Benamara biedt een breed scala aan mogelijkheden. Van moderne appartementen tot luxe villa's met zeeblick, de de verscheidenheid aan vastgoedadapties in de regio is indrukwekkend. Vanwege de populaire vraag zijn er regelmatig nieuwe ontwikkelingen en projecten die op de markt komen, wat het voor kopers nog interessanter maakt. Daarnaast zijn de meeste villa's in Benamara gelegen in rustige buurten met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels, en recreatiegebieden. Voor degene die op zoek is naar een investeringsmogelijkheid, bieden veel villa's ook de mogelijkheid om te worden verhuurd voor vakantieverhuur, wat kan leiden tot een aantrekkelijk rendement op investering.

Nederlandse makelaardij in Benamara

Een Belgische of Nederlandse makelaardij in Benamara kan u een extra gevoel van vertrouwen bieden. Deze makelaars zijn vaak bekend met de specifieke behoeften en verwachtingen van Belgische en Nederlandse kopers, waardoor zij beter in staat zijn om aan uw wensen te voldoen. Ze zijn goed op de hoogte van de lokale wet- en regelgeving en kunnen u begeleiden bij elke stap van het proces, van het vinden van de juiste villa tot aan het ondertekenen van de koopovereenkomst. Het kan de moeite waard zijn om een kennismakingsgesprek aan te gaan met een makelaar om uw wensen en eisen bespreken, zodat u de optimale match kunt vinden voor uw nieuwe villa in Benamara.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Benamara woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Benamara moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen