Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Costalita

Bestaande Villa´s te Koop in Costalita

Lees verder
€900,000
R5163850
Costalita Vrijstaande Villa A fantastic value one level villa situated just steps away from the beach. Absolutely ideal for families, thi ...
4 4 194 m2 100 m2
Lees verder
€1,250,000
R4958254
Costalita Semi-Vrijstaande Villa Beautiful and spacious semi-detached house on Costalita beach, just a five-minute walk from the sea, facing we ...
3 3 338 m2 100 m2
Lees verder
€1,595,000
R4949473
Costalita Vrijstaande Villa Prachtige vier slaapkamer, strand eigentijdse stijl Villa gelegen in Costalita, Estepona. Deze luxe op het zui ...
4 3 294 m2 55 m2
Lees verder
€1,600,000
R5180032
Costalita Vrijstaande Villa Stunning 3-Bedroom Villa with Sea Views in Costalita, Marbella Discover this beautifully presented 3-bedroom, ...
3 4 224 m2 20 m2
Lees verder
€1,650,000
R4422298
Costalita Vrijstaande Villa Frontline beach house in Costalita – your home by the sea This elegant beachfront property in the sought-afte ...
3 2 168 m2 0 m2
Lees verder
€2,400,000
R3979624
Costalita Vrijstaande Villa SPECTACULAR VILLA IN ONE OF THE BEST AREAS OF ESTEPONA BETWEEN VILLACANA AND COSTALITA, ONE STEP FROM THE BEAC ...
5 4 600 m2 0 m2
Lees verder
€2,400,000
R4965571
Costalita Vrijstaande Villa This stunning beachside villa is located in Costalia on the New Golden Mile, Estepona, just a short walk from ...
5 4 698 m2 0 m2
Lees verder
€3,500,000
R4287880
Costalita Vrijstaande Villa VILLA NEXT TO THE BEACH WITH HEATED POOL Excellent villa just 300 meters from the beach, located in the area ...
5 5 600 m2 35 m2

Villa´s te koop in Costalita

Costalita, gelegen aan de schitterende Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor wie op zoek is naar een luxe villa in een rustige en prachtige omgeving. De regio staat bekend om zijn adembenemende uitzichten, brede stranden en aangename klimaat, wat het een gewilde plek maakt voor zowel residentieel als vakantieverblijf. In dit artikel verkennen we de opties voor villa's te koop in Costalita en de voordelen van investeren in deze regio.

Huis Kopen in Costalita

Een huis kopen in Costalita betekent investeren in een stuk paradijs. De villa's die te koop staan, variëren van prachtige moderne ontwerpen tot traditionele Andalusische stijlen. Elk huis is uniek en biedt verschillende voorzieningen, zoals privézwembaden, aangelegde tuinen en ruime terrassen met uitzicht op de zee. Potentiële kopers kunnen kiezen uit verschillende prijsklassen, afhankelijk van de locatie en de luxe van de woning. Met de juiste begeleiding is een huis kopen in Costalita een vlotte en aangename ervaring.

Nederlandse Makelaar in Costalita

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Costalita kan een groot voordeel zijn voor Belgische en andere Nederlandse kopers. Een makelaar die de lokale markt goed kent en ook de taal spreekt, kan u helpen om een weloverwogen beslissing te nemen. Bovendien beschikken zij over waardevolle kennis van het aankoopproces in Spanje, van juridische aspecten tot belastingverplichtingen. Hierdoor kunt u met vertrouwen de stappen zetten die nodig zijn om uw droomvilla te verwerven.

Vastgoed te koop in Costalita

Er is een breed scala aan vastgoed te koop in Costalita, van luxe appartementen tot ruime villa’s. Elk type woning biedt unieke voordelen en is geschikt voor verschillende levensstijlen. Families kunnen kiezen voor woningen met meerdere slaapkamers en tuinen, terwijl koppels of alleenstaanden misschien de voorkeur geven aan compacte woningen met gemakkelijke toegang tot de lokale faciliteiten. Het is essentieel om uw wensen en behoeften in kaart te brengen, zodat u de perfecte woning vindt die aan al uw eisen voldoet.

Nederlandse makelaardij in Costalita

Een Nederlandse makelaardij in Costalita kan de perfecte partner zijn voor diegenen die op zoek zijn naar stevig advies en begeleiding bij hun aankoop. Deze makelaardijen hebben vaak uitgebreide lijsten van beschikbare woningen en kunnen u helpen om de beste deals te vinden. Ze begrijpen de wensen van de Nederlandse markt en kunnen specifiek inspelen op de behoeften van kopers uit Nederland en België. Hierdoor bent u verzekerd van een op maat gemaakte service die inspeelt op uw specifieke woonwensen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Costalita woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Costalita moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen