Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in El Padron

Bestaande Villa´s te Koop in El Padron

Lees verder
€720,000
R4417387
El Padron Vrijstaande Villa Een gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers op een vlak perceel van 3.100 m2 bij El Padron, een fantastische loc ...
3 1 105 m2 0 m2
Lees verder
€795,000
R5229712
El Padron Vrijstaande Villa Rustic-Style Reformed Villa With Private Pool & Guest Apartment This beautifully reformed rustic-style vill ...
4 3 222 m2 0 m2
Lees verder
€890,000
R5214346
El Padron Vrijstaande Villa Te koop: Villa El Padron, Puerto Romano met zeezicht in de regio Marbella, Estepona Ontdek deze charmante v ...
3 2 135 m2 49 m2

Villa´s te koop in El Padron

El Padron, gelegen aan de prachtige Costa del Sol, is een opkomende bestemming voor vastgoedkopers die op zoek zijn naar een combinatie van moderne luxe en traditionele Spaanse charme. Deze buurt biedt een scala aan villa’s die te koop staan, variërend van ruime familieshuizen tot elegante en stijlvolle woningen met uitzicht op de zee. Het kopen van een villa in El Padron is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl vol zon, zee en cultuur.

Huis Kopen in El Padron

Wanneer u overweegt om een huis te kopen in El Padron, zijn er verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Ten eerste is het belangrijk om uw budget vast te stellen, aangezien de prijzen voor villa’s in deze regio kunnen variëren. Afhankelijk van uw voorkeuren en behoeften, kunt u kiezen voor een woning met een groot perceel, een zwembad of zelfs een panoramisch uitzicht op de bergen. Daarnaast is de nabijheid van lokale voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants, essentieel voor een comfortabel leven.

Nederlandse Makelaar in El Padron

Voor veel kopers is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in El Padron een slimme keuze. Deze professionals zijn goed bekend met de lokale vastgoedmarkt en kunnen u begeleiden door het aankoopproces. Een Nederlandse makelaar kan u niet alleen helpen met het vinden van de perfecte villa, maar biedt ook ondersteuning bij juridische en administratieve zaken. Dit vergemakkelijkt de communicatie en zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd bent over alle stappen die u moet zetten bij de aankoop van uw huis.

Vastgoed te koop in El Padron

Het aanbod van vastgoed te koop in El Padron is divers, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende types kopers. Van moderne villa’s met high-end afwerkingen tot traditionele Andalusische huizen, de keuze is enorm. Veel villa's in deze regio zijn uitgerust met luxe voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en terrassen, perfect om het buitenleven te omarmen. Bovendien profiteert u van een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot de stranden van de Costa del Sol, wat de waarde van uw investering verder kan verhogen.

Nederlandse makelaardij in El Padron

Naast particuliere makelaars zijn er ook verschillende Nederlandse makelaardijen actief in El Padron. Deze makelaardijen hebben vaak een breed netwerk van woningaanbieders en bieden een scala aan diensten aan die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van Nederlandstalige kopers. Dit kan u helpen bij het besparen van tijd en moeite, aangezien zij uw wensen en vereisten goed begrijpen. Hun expertise en lokale kennis kunnen u helpen om een weloverwogen beslissing te nemen en de beste villa te vinden die aan uw verwachtingen voldoet.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Padron woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Padron moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen