Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in El Paraiso

Bestaande Villa´s te Koop in El Paraiso

Lees verder
€5,995,000
R5237146
El Paraiso Vrijstaande Villa Een unieke en klassieke Andalusische villa op een verhoogd perceel in de wijk El Paraiso. Gebouwd in 1989, bes ...
8 9 1265 m2 0 m2
Lees verder
€6,500,000
R4889542
El Paraiso Vrijstaande Villa Discover an Astonishing and Unique Villa in El Paraíso Alto! Experience Luxury Like Never Before Presenting a ...
6 8 1158 m2 250 m2
Lees verder
€7,200,000
R5118037
El Paraiso Vrijstaande Villa Exclusive Luxury Villa in El Paraíso Alto – Modern, Spacious, and Just Minutes from Puerto Banús & Estepona D ...
6 9 1182 m2 347 m2
Lees verder
€8,750,000
R4448983
El Paraiso Vrijstaande Villa Vrijstaande Villa, El Paraiso, Costa del Sol. 7 Slaapkamers, 10 Badkamers, Bouwoppervlakte 1160 m², Terras 53 ...
7 10 1160 m2 534 m2
Lees verder
€15,000,000
R5050729
El Paraiso Vrijstaande Villa This exquisite, newly constructed 7-bedroom mansion offers an unparalleled living experience in El Paraiso, ne ...
7 5 1373 m2 127 m2

Villa´s te koop in El Paraiso

El Paraiso is een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol, gelegen nabij Marbella. Dit prachtige gebied, omringd door bergen en met uitzicht op de Middellandse Zee, biedt een ideale combinatie van luxe en natuurlijke schoonheid. Voor potentiële kopers is er een verscheidenheid aan villa's beschikbaar die zowel moderne als traditionele architectuur combineren. Het kopen van een villa in El Paraiso is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook een investering in levenskwaliteit.

Huis Kopen in El Paraiso

Wanneer u overweegt een huis te kopen in El Paraiso, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de actuele vastgoedmarkt. Met een breed scala aan villa's te koop, van luxe eigendommen met vijf slaapkamers tot knusse woningen met twee slaapkamers, is er voor elk wat wils. Daarnaast biedt El Paraiso een scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het gebied. Veel huizen zijn bovendien voorzien van privé zwembaden en prachtige tuinen, perfect voor genieten van het zonnige weer.

Nederlands Makelaar in El Paraiso

Bij het kopen van een villa in El Paraiso kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar zeer waardevol zijn. Deze professionals begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandstalige kopers en kunnen hen helpen bij het navigeren door het Spaanse vastgoedproces. Een Nederlandse makelaar in El Paraiso kan niet alleen de taalbarrière wegnemen, maar ook waardevolle inzichten bieden in de lokale markt, wetgeving en belastingimplicaties. Hierdoor kunnen kopers weloverwogen beslissingen nemen en een geschikte woning vinden die aan hun wensen voldoet.

Vastgoed te koop in El Paraiso

Het aanbod van vastgoed te koop in El Paraiso varieert van moderne appartementen tot luxueuze villa's met uitzicht op de zee. De prijzen liggen doorgaans tussen de €500.000 en meerdere miljoenen euro's, afhankelijk van de locatie, grootte en luxe van de woning. Dit biedt een breed scala aan opties voor verschillende budgetten. Bovendien zijn veel woningprojecten in El Paraiso uitgevoerd met duurzame materialen en technologieën, wat bijdraagt aan een ecologisch verantwoorde levensstijl. Meta-analyses van vastgoedtransacties in het gebied tonen aan dat de waarde van vastgoed hier gestaag is gestegen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel wonen als investeren.

Nederlandse Makelaardij in El Paraiso

Bij het zoeken naar een woning in El Paraiso kan het uiterst nuttig zijn om contact op te nemen met een Nederlandse makelaardij. Deze organisaties hebben vaak een uitgebreid netwerk en een diepgaand begrip van de markt. Hierdoor kunnen ze eenvoudig woningen vinden die voldoen aan de specifieke wensen en eisen van de koper. Bovendien bieden Nederlandse makelaardijen vaak uitgebreide diensten aan, van het eerste contact tot aan de sleuteloverdracht, waaronder juridische begeleiding en hypotheekadvies. Dit alles zorgt voor een soepele en stressvrije aankoopervaring, wat van groot belang is bij het kopen van een villa in het buitenland.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Paraiso woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Paraiso moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen