Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in El Presidente

Bestaande Villa´s te Koop in El Presidente

Villa´s te koop in El Presidente

El Presidente, gelegen aan de betoverende Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel buitenlandse als lokale vastgoedkopers. Deze schilderachtige wijk, bekend om zijn zonnige klimaat en prachtige stranden, biedt een verscheidenheid aan villa's te koop die passen bij verschillende smaken en budgetten. In dit artikel onderzoeken we het aanbod van villa's in El Presidente en wat deze unieke locatie zo aantrekkelijk maakt.

Huis Kopen in El Presidente

Het kopen van een huis in El Presidente is een geweldige investering voor diegenen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een permanente residence. De wijk is omgeven door weelderige tuinen en een serene omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen, gepensioneerden en investeerders. De villa's variëren van traditioneel Spaanse architectuur tot moderne eigentijdse ontwerpen. Dit betekent dat er voor elke koper wel iets te vinden is dat aan zijn wensen voldoet.

Nederlandse Makelaar in El Presidente

Bij het kopen van vastgoed in het buitenland kan het raadzaam zijn om samen te werken met een lokale makelaar die vertrouwd is met de markt en de regelgeving. Een Nederlandse makelaar in El Presidente kan een waardevolle bron zijn wanneer u door het aankoopproces navigeert. Deze professionals begrijpen de behoeften van hun cliënten en kunnen advies geven over de beste buurten, prijspunten en de beschikbare eigendommen in de regio.

Vastgoed te koop in El Presidente

Het vastgoedaanbod in El Presidente omvat verschillende soorten villa's, variërend van ruime eengezinswoningen tot luxe herenhuizen met uitzicht op de zee. Veel van deze woningen komen met uitgebreide buitenruimtes, zwembaden en moderne voorzieningen, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Bovendien zijn de villa's vaak goed gelegen nabij lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Bovendien zijn woningen in deze regio vaak een veilige investering, gezien de aanhoudende vraag naar vastgoed aan de Costa del Sol.

Nederlandse makelaardij in El Presidente

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in El Presidente die zich hebben gespecialiseerd in het Spaanse vastgoed. Deze makelaars bieden niet alleen hulp bij het vinden van de juiste villa, maar ook bij juridisch advies en financiële planning. Het proces kan soms complex zijn, vooral voor buitenlandse kopers, daarom is het essentieel om te rekenen op een makelaar die vloeiend Nederlands spreekt en bekend is met de lokale wetgeving. Met hun expertise kunnen zij u begeleiden bij het maken van weloverwogen beslissingen bij uw vastgoedtransactie.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Presidente woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Presidente moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen