Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in La Cala Hills

Bestaande Villa´s te Koop in La Cala Hills

Villa´s te koop in La Cala Hills

La Cala Hills, gelegen in het hart van de Costa del Sol, is een van de meest gewilde regio's voor vastgoed. Deze pittoreske locatie staat bekend om zijn prachtige uitzichten, luxe villa's en aangesloten faciliteiten. Potentiële kopers zullen versteld staan van de variëteit aan villa's die te koop zijn in dit gebied. Van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijlen, La Cala Hills biedt voor elk wat wils.

Huis Kopen in La Cala Hills

Het kopen van een huis in La Cala Hills is meer dan alleen een vastgoedtransactie; het is een levensstijlkeuze. De regio biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, golfbanen en het nabijgelegen strand, wat het ideaal maakt voor zowel permanente bewoning als vakantiewoningen. De villa's in La Cala Hills zijn vaak uitgerust met moderne faciliteiten zoals zwembaden, tuinen en ruime terrassen, wat het leven hier aangenaam en comfortabel maakt.

Nederlandse Makelaar in La Cala Hills

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in La Cala Hills kan u veel voordelen bieden. Deze professionals begrijpen zowel de lokale vastgoedmarkt als de behoeften van de Nederlandstalige kopers. Met hun expertise kunnen zij u begeleiden bij het vinden van de perfecte villa die aan al uw wensen voldoet. Zij zijn bekend met de verschillende buurten en kunnen u waardevolle inzichten geven over de beste locaties binnen La Cala Hills.

Vastgoed te koop in La Cala Hills

De vastgoedmarkt in La Cala Hills heeft het de afgelopen jaren uitstekend gedaan, en de vraag naar villa's is alleen maar toegenomen. Er zijn momenteel diverse vastgoedprojecten in aanbouw, wat de investering in een villa aantrekkelijk maakt. Kopers kunnen kiezen uit verschillende prijsklassen, afhankelijk van hun budget en voorkeuren. Of u nu op zoek bent naar een instapklare woning of een project dat verdere renovatie vereist, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Nederlandse makelaardij in La Cala Hills

Een speciale vermelding verdienen de Nederlandse makelaardijen die actief zijn in La Cala Hills. Deze makelaars zijn niet alleen bekend met de lokale markt, maar ook met de wensen van de Nederlandse kopers en beleggers. Hun kennis van de regelgeving en procedures in Spanje maakt hen een waardevolle partner tijdens het aankoopproces. Bij het zoeken naar uw ideale villa is het verstandig om een makelaar in de arm te nemen die u volledig begeleidt en ondersteunt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Cala Hills woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Cala Hills moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen