Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in La Carihuela

Bestaande Villa´s te Koop in La Carihuela

Villa´s te koop in La Carihuela

La Carihuela, gelegen in de gemeente Torremolinos aan de Costa del Sol, is een van de meest gewilde locaties voor mensen die op zoek zijn naar een luxe villa. Het gebied staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige ambiance en een aantrekkelijke mix van traditionele en moderne architectuur. Voor veel kopers is de zoektocht naar een villa in dit prachtige stukje Spanje een unieke kans om te investeren in een droomwoning, of het nu voor permanente bewoning is of als vakantiehuis.

Huis Kopen in La Carihuela

Bij het overwegen van de aankoop van een huis in La Carihuela, is het belangrijk om te letten op verschillende factoren. De prijzen van villa's variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen die worden aangeboden. Veel villa's in dit gebied beschikken over prachtige uitzichten op de zee, ruime terrassen en tuinen, waardoor ze perfect zijn voor ontspanning en entertainment. De nabijheid van lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen maakt het nog aantrekkelijker voor potentiële kopers.

Nederlandse Makelaar in La Carihuela

Een goede Nederlandse makelaar kan u helpen bij het vinden van de ideale villa in La Carihuela. Zij begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandse kopers en kunnen advies geven over de plaatselijke vastgoedmarkt. Door gebruik te maken van een Nederlandse makelaar, bent u verzekerd van een vlotte communicatie en begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Zij hebben vaak toegang tot exclusieve listings en kunnen u helpen bij het onderhandelen over de beste prijs voor uw droomhuis.

Vastgoed te koop in La Carihuela

Het aanbod van vastgoed te koop in La Carihuela is divers. Van moderne villa's met luxe afwerkingen tot meer traditionele woningen die de charme van de regio uitstralen, er is voor ieder wat wils. Veel villa's zijn uitgerust met privézwembaden, fitnessruimtes en andere voorzieningen die het leven in deze zonovergoten omgeving zeer aangenaam maken. Bovendien is de toegang tot het strand gemakkelijk, wat een extra dimensie toevoegt aan het leven hier.

Nederlandse makelaardij in La Carihuela

De aanwezigheid van Nederlandse makelaardijen in La Carihuela is een groot voordeel voor kopers die de voorkeur geven aan gemak en vertrouwdheid. Deze makelaars hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale markt maar ook een breed netwerk van contacten die hen in staat stellen om snel en effectief te handelen. Of u nu op zoek bent naar een investering of een nieuwe woonplek, een Nederlandse makelaardij kan u helpen bij het vinden van vastgoed dat aan al uw wensen voldoet.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Carihuela woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Carihuela moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen