Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in La Mairena

Bestaande Villa´s te Koop in La Mairena

Lees verder
€2,640,000
R3895192
La Mairena Vrijstaande Villa Elegant Modern Villa with Panoramic Sea Views in La Mairena, Marbella Nestled in the hills of La Mairena on ...
4 4 553 m2 475 m2
Lees verder
€2,640,000
R5026882
La Mairena Vrijstaande Villa Gelegen te midden van de weelderige, groene heuvels van La Mairena, op slechts 7 minuten van de mooiste strand ...
4 4 392 m2 230 m2
Lees verder
€2,750,000
R4639999
La Mairena Vrijstaande Villa OPPORTUNITY- MAGNIFICENT VILLA AND 3 PLOTS OF 1,000m2 This impressive villa is located in one of the newes ...
6 5 477 m2 80 m2
Lees verder
€2,950,000
R4084360
La Mairena Vrijstaande Villa This luxurious and private villa is distributed over 3 floors and located in the prestigious urbanization of L ...
7 6 770 m2 200 m2
Lees verder
€12,500,000
R4799740
La Mairena Vrijstaande Villa This wonderful estate is located in a privileged area with stunning panoramic sea and mountain views and has 3 ...
9 11 1480 m2 1000 m2

Villa´s te koop in La Mairena

La Mairena, gelegen in het hart van de Costa del Sol, is een exclusieve woonwijk die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en adembenemende uitzichten. Deze unieke locatie, omringd door bergen en met uitzicht op de Middellandse Zee, biedt een ideale omgeving voor mensen die op zoek zijn naar luxe en rust. Villa's in La Mairena bieden niet alleen comfortabele woonruimten, maar ook een levensstijl die is geworteld in ontspanning en natuurschoon.

Huis Kopen in La Mairena

Het kopen van een huis in La Mairena is meer dan alleen een vastgoedtransactie; het is een investering in een levensstijl. Hier vind je een verscheidenheid aan villa's die zowel modern als traditioneel zijn, met hoogwaardige afwerkingen en aantrekkelijke tuinen. De woningen variëren in grootte en stijl, van luxe villa's met meerdere slaapkamers tot meer bescheiden opties die perfect zijn voor een gezin of een vakantiehuis.

Nederlandse Makelaar in La Mairena

Bij het kopen van een villa in La Mairena is het raadzaam om samen te werken met een Nederlandse makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt. Een makelaar die de taal spreekt en de cultuur begrijpt kan het koopproces aanzienlijk vergemakkelijken. Zij bieden niet alleen advies over de beste wijken en woningen, maar ook ondersteuning bij juridische en administratieve procedures die komen kijken bij de aankoop van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in La Mairena

De vastgoedmarkt in La Mairena biedt een breed scala aan mogelijkheden. Naast villa's kun je er ook appartementen en grondstukken vinden. De meeste vastgoedaanbiedingen zijn aantrekkelijk opgenomen in een rustige omgeving, dicht bij natuurgebieden en golfbanen. Het is een gewilde locatie voor zowel permanente bewoners als investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden voor toeristen.

Nederlandse makelaardij in La Mairena

Een Nederlandse makelaardij in La Mairena kan als brug fungeren voor potentiële kopers die niet volledig vertrouwd zijn met de Spaanse vastgoedmarkt. Deze makelaars bieden vaak een uitgebreide service, van het zoeken naar de juiste woning tot en met het begeleiden van hun cliënten door het hele juridische proces. Het is cruciaal om een betrouwbare partner te hebben die je kan helpen om de juiste keuzes te maken in deze dynamische markt.

De aankoop van een villa in La Mairena is een kans om te genieten van het beste wat de Costa del Sol te bieden heeft. Met zijn prachtige landschappen, ideale klimaat en uitstekende voorzieningen, is het de perfecte locatie voor mensen die waarde hechten aan comfort en luxe. Met de hulp van een ervaren makelaar kun je de stappen zetten naar jouw droomhuis in deze paradijselijke omgeving.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Mairena woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Mairena moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen