Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Las Brisas

Bestaande Villa´s te Koop in Las Brisas

Lees verder
€2,850,000
R5222131
Las Brisas Vrijstaande Villa Deze woning onderscheidt zich door zijn solide constructie, functioneel ontwerp en gastvrije sfeer. Gelegen in ...
7 6 517 m2 88 m2
Lees verder
€3,050,000
R4993696
Las Brisas Vrijstaande Villa Detached Villa for Sale in Nueva Andalucía, Marbella – Prime Location with Sea Views Located in one of Marb ...
6 5 521 m2 0 m2
Lees verder
€4,500,000
R3749149
Las Brisas Vrijstaande Villa Wonderful property with mountain views, near the Las Brisas Golf course! Fabulous villa, built and designed ...
6 5 390 m2 40 m2

Villa´s te koop in Las Brisas

Las Brisas, gelegen in het hart van de Costa del Sol, staat bekend om zijn prachtige villa's en aantrekkelijke levensstijl. Deze bestemming biedt niet alleen een zonnig mediterraan klimaat, maar ook een serene omgeving waarbij luxe en natuur perfect samengaan. Voor diegenen die op zoek zijn naar een woning om te kopen, is Las Brisas een uitstekende optie. In dit artikel zullen we de unieke kenmerken van de villa's in deze regio onder de aandacht brengen, evenals de voordelen van het kopen van een huis in Las Brisas.

Huis Kopen in Las Brisas

Bij het kopen van een huis in Las Brisas is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende opties die beschikbaar zijn. De villa's variëren in grootte en stijl, van traditionele Andalusische ontwerpen tot moderne, eigentijdse huizen. De meeste villa's zijn omringd door luxuriöse tuinen, privézwembaden en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Deze woningen zijn perfect voor zowel permanente bewoning als vakantiewoningen, wat een extra dimensie toevoegt aan de investering.

Nederlandse Makelaar in Las Brisas

Voor Belgische kopers kan het voordelig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Las Brisas. Deze professionals zijn niet alleen bekend met de lokale vastgoedmarkt, maar ook met de specifieke behoeften en wensen van Nederlandse en Belgische kopers. Ze kunnen waardevolle inzichten bieden over de buurt, inclusief nabijgelegen voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast kunnen ze ondersteuning bieden bij de juridische aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in Las Brisas

Het aanbod van vastgoed in Las Brisas is divers en aantrekkelijk. Van ruime villa's met meerdere slaapkamers tot chalets met een uitzonderlijk design, er is voor ieder wat wils. De meeste woningen beschikken over geavanceerde faciliteiten en zijn uitgerust met moderne technologieën. Dit maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een profijtelijke verhuurmogelijkheid. Door de voortdurende vraag naar vakantiewoningen in de regio, kunnen eigenaren profiteren van een stabiele en lucratieve inkomstenstroom.

Nederlandse makelaardij in Las Brisas

Een Nederlandse makelaardij in Las Brisas kan de sleutel zijn tot een succesvolle aankoop. Deze makelaars hebben vaak een uitgebreid netwerk en kennis van lokale markttrends, wat u kan helpen om de best mogelijke deal te vinden. Bovendien spreekt een Nederlandstalige makelaar de taal en begrijpt hij de cultuur, wat communicatie en onderhandelingen aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit kan cruciaal zijn bij het navigeren door het aankoopproces, dat soms complex kan zijn.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Brisas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Brisas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen