Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Las Chapas

Bestaande Villa´s te Koop in Las Chapas

Lees verder
€795,000
R5188174
Las Chapas Vrijstaande Villa Villa te koop in Las Chapas, Marbella met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 1 badkamer, met gemeenschappelijk zwem ...
3 2 120 m2 0 m2
Lees verder
€950,000
R4949926
Las Chapas Vrijstaande Villa Prime location:* In Las Chapas, one of the most exclusive areas of Costa del Sol. Ideal orientation:* South ...
5 6 350 m2 0 m2
Lees verder
€970,000
R4990192
Las Chapas Vrijstaande Villa Opportunity at Ricmar, three bedroom One Storey Villa on an ample plot over 1300sqm. Come and assess the possi ...
3 2 158 m2 0 m2
Lees verder
€1,300,000
R4905580
Las Chapas Vrijstaande Villa Gelegen in de rustige urbanisatie van Ricmar - De Rosario, dit prachtige onafhankelijke dorp is in een van de ...
4 3 237 m2 0 m2
Lees verder
€1,979,000
R4976719
Las Chapas Vrijstaande Villa One Level Villa in one of the most sought-after areas of Las Chapas! Currently Under Renovation. The propert ...
3 3 250 m2 220 m2
Lees verder
€2,350,000
R5249194
Las Chapas Vrijstaande Villa Genesteld in het serene Las Chapas Playa, op slechts 300 meter van de zandstranden, wacht een prachtige villa ...
5 6 510 m2 50 m2
Lees verder
€3,000,000
R4183114
Las Chapas Vrijstaande Villa Unique opportunity to purchase a beach side Villa in East Marbella. The property is currently under constru ...
4 3 190 m2 300 m2

Villa´s te koop in Las Chapas

Las Chapas, gelegen in de prachtige regio van Marbella, is een van de meest gewilde locaties voor het kopen van vastgoed in Zuid-Spanje. Deze wijk staat bekend om zijn uitgebreide luxe villa's, adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee en dichtheid bij de stranden. Voor degene die op zoek zijn naar een tweede huis of een investering in onroerend goed, bieden de villa's in Las Chapas een uitstekende keuze.

Huis Kopen in Las Chapas

Het kopen van een huis in Las Chapas is een aantrekkelijke optie voor veel mensen. De villa's in deze regio variëren van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijlen, waardoor er voor elk wat wils is. Veel villa's zijn voorzien van privéswimmingpools, grote tuinen en ruime terrassen, wat het ideaal maakt voor families of gezinnen. Bovendien zijn de nabijgelegen faciliteiten, zoals restaurants, winkels en sportclubs, uitstekend bereikbaar.

Nederlandse Makelaar in Las Chapas

Om het proces van het kopen van een villa gemakkelijker te maken, is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Las Chapas aan te raden. Deze makelaars zijn goed bekend met de lokale markt en kunnen u begeleiden bij elk aspect van de aankoop. Ze begrijpen de wensen en behoeften van Nederlandstalige kopers, wat de communicatie vergemakkelijkt. Daarnaast kunnen zij waardevolle informatie verstrekken over de ontwikkelingen in de regio en de beste plekken om te investeren.

Vastgoed te koop in Las Chapas

Daarnaast is er een breed scala aan vastgoed dat te koop staat in Las Chapas. Van moderne appartementen tot luxe villa's, de mogelijkheden zijn eindeloos. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch, met een constante vraag naar woningen. Dit zorgt ervoor dat de waarde van onroerend goed in Las Chapas potentieel kan toenemen, wat een sterke factor is voor investeerders en kopers. Bovendien is de nabijheid van internationale scholen, golfbanen en andere recreatieve voorzieningen een extra voordeel voor gezinnen die zich hier willen vestigen.

Nederlandse makelaardij in Las Chapas

Een Nederlandse makelaardij in Las Chapas kan u voorzien van de nodige expertise en ondersteuning. Ze kunnen u helpen bij het navigeren door de lokale regelgeving en het aankoopproces, wat vaak complex kan zijn voor buitenlandse kopers. Bovendien kunnen ze u voorzien van uitgebreide informatie over het leven in Las Chapas, waaronder culturele evenementen, gemeenschapsactiviteiten en lokale tradities. Het inschakelen van een lokale expert kan de kans op een succesvolle aankoop aanzienlijk vergroten.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Chapas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Chapas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen