Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Los Boliches

Bestaande Villa´s te Koop in Los Boliches

Villa´s te koop in Los Boliches

Los Boliches, een charmante buurt in Fuengirola aan de Costa del Sol, is een gewilde bestemming voor zowel inwoners als vakantiegangers. De regio staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige cultuur en aangename klimaat. Villa's in Los Boliches zijn bijzonder aantrekkelijk vanwege hun unieke architectuur, ruime indelingen en vaak fraaie tuinen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een tweede woning. In dit artikel verkennen we de mogelijkheden van het kopen van villa's in deze veelzijdige kustplaats.

Huis Kopen in Los Boliches

Als u overweegt om een huis te kopen in Los Boliches, zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch en biedt een breed scala aan woningen, variërend van traditionele Andalusische villa's tot moderne designhuizen. Bij de zoektocht naar een huis is het belangrijk om niet alleen aan de prijs te denken, maar ook aan de locatie, voorzieningen in de buurt en de levensstijl die u wenst. Los Boliches heeft al deze elementen in overvloed, met lokale winkels, restaurants en een levendig uitgaansleven binnen handbereik.

Nederlandse Makelaar in Los Boliches

Voor Nederlandse kopers kan het een grote voordeel zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Los Boliches. Een makelaar die de taal spreekt en bekend is met de lokale markt kan u waardevolle inzichten geven en helpen bij het navigeren door het aankoopproces. Dit kan vooral nuttig zijn wanneer het gaat om juridische aspecten en documenten, die in Spanje kunnen verschillen van die in Nederland of België. Een ervaren makelaar zal uw voorkeuren begrijpen en u begeleiden naar woningen die aansluiten bij uw wensen en budget.

Vastgoed te koop in Los Boliches

Als u op zoek bent naar vastgoed te koop in Los Boliches, zijn er talloze mogelijkheden beschikbaar. Van elegante villa's met uitzicht op zee tot rustiger gelegen woningen in de nabijheid van lokale voorzieningen, de keuze is divers. Bovendien zijn veel villa's uitgerust met moderne gemakken zoals privézwembaden, moderne keukens en ruime terrassen, waardoor ze perfect zijn voor zowel permanente bewoning als vakanties. Het is raadzaam om uw wensen duidelijk te maken, zodat uw makelaar u de meest geschikte opties kan presenteren.

Nederlandse makelaardij in Los Boliches

Een Nederlandse makelaardij in Los Boliches kan niet alleen helpen bij het kopen van een villa, maar ook bij het verkopen van vastgoed. Door hun expertise en netwerk in de regio kunnen zij zorgen voor een snellere verkoop tegen een eerlijke prijs. Daarnaast beschikken zij vaak over marketingstrategieën die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van internationale klanten, wat leidt tot een hogere zichtbaarheid voor uw woning. Het werken met een gespecialiseerde makelaardij kan dus een belangrijke stap zijn in uw vastgoedervaring in Los Boliches.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Boliches woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Boliches moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen