Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Los Monteros

Bestaande Villa´s te Koop in Los Monteros

Lees verder
€3,600,000
R3990535
Los Monteros Vrijstaande Villa *LOCATIE - LOCATIE - LOCATIE!!! AAN HET STRAND VAN LOS MONTEROS.* Woon naast de beroemde acteur Antonio Ban ...
6 4 495 m2 150 m2
Lees verder
€3,900,000
R2043104
Los Monteros Vrijstaande Villa Privately situated villa in the prestigious Los Monteros offering 6 bedrooms with 5 bathrooms and a total cons ...
6 5 450 m2 100 m2
Lees verder
€5,400,000
R5010679
Los Monteros Vrijstaande Villa Discover your new home in the exclusive urbanisation of Los Monteros, Marbella! This stunning luxury villa red ...
4 5 400 m2 0 m2
Lees verder
€8,400,000
R3855409
Los Monteros Vrijstaande Villa Fantastic opportunity to purchase such a house in this unique location. Frontline beach in los monteros . An a ...
5 5 420 m2 0 m2
Lees verder
€8,750,000
R5182747
Los Monteros Vrijstaande Villa Experience unparalleled luxury in this stunning Los Monteros villa, where every detail has been crafted for so ...
6 8 741 m2 186 m2
Lees verder
€10,700,000
R5032207
Los Monteros Vrijstaande Villa Casa de Jabalí is an elegant beachfront estate in Los Monteros, Marbella East, just steps from the sea. Blendi ...
7 8 1045 m2 130 m2
Lees verder
€11,950,000
R5168896
Los Monteros Vrijstaande Villa AMAZING OPPORTUNITY - FIRST LINE BEACH - EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD MARBELLA Spectacular opportunity to own a vil ...
6 6 1229 m2 260 m2
Lees verder
€20,000,000
R5179402
Los Monteros Vrijstaande Villa With its spectacular setting, beautiful mature grounds, luxurious villa and of course unique pedigree, this is ...
5 5 866 m2 0 m2

Villa´s te koop in Los Monteros

Los Monteros, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde woonlocaties voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. Deze exclusieve wijk staat bekend om zijn prachtige villa's, schitterende stranden en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee. Het aanbod van villa’s in Los Monteros is divers en biedt kansen voor verschillende kopers, van gezinnen tot investeerders. De luxueuze architectuur en hoogwaardige afwerking van deze woningen maken ze bijzonder aantrekkelijk.

Huis Kopen in Los Monteros

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Los Monteros, is het belangrijk om de opties zorgvuldig te onderzoeken. De villa's variëren in grootte en stijl, wat betekent dat er voor ieder wat wils is. U kunt kiezen voor moderne ontwerpen met strakke lijnen of traditionele Andalusische architectuur met warme kleuren en terracotta daken. Daarnaast hebben veel villa’s privétuinen, zwembaden en terrassen, waaruit u kunt genieten van het zonnige klimaat. Het is aan te raden om samen te werken met een lokale makelaar die goed bekend is met de markt en u kan helpen bij het navigeren door het aankoopproces.

Nederlandse Makelaar in Los Monteros

Voor Nederlandstalige kopers kan het bijzonder nuttig zijn om een Nederlandse makelaar in Los Monteros in de arm te nemen. Deze professionals zijn niet alleen vertrouwd met de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook de taalbarrière overbruggen. Een Nederlandse makelaar kan u helpen bij het vinden van de juiste villa die aan al uw wensen voldoet en kan u adviseren over juridische zaken en de aankoopprocedure in Spanje. Dit zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd bent en dat u een weloverwogen beslissing kunt maken.

Vastgoed te koop in Los Monteros

Het vastgoedaanbod in Los Monteros omvat niet alleen villa's, maar ook andere soorten woningen zoals appartementen en bungalows. Dit biedt een scala aan mogelijkheden voor diverse budgetten en levensstijlen. Lees, bijvoorbeeld, meer over de mogelijkheden van moderne appartementen met gemeenschappelijke zwembaden en fitnessruimtes. Het is ook mogelijk om onroerend goed te kopen dat inspeelt op investeringsmogelijkheden, zoals vakantieverhuur. De vraag naar woningen in deze regio is hoog, dus het kan voordelig zijn om snel te handelen wanneer u een geschikte woning vindt.

Nederlandse makelaardij in Los Monteros

Een Nederlandse makelaardij in Los Monteros kan u specifieke diensten bieden die zijn afgestemd op Nederlandse en Belgische kopers. Deze bureaus zijn vaak goed uitgerust om u te ondersteunen bij elke stap van de aankoop, van het zoeken naar vastgoed tot het afhandelen van de juridische documentatie. Ze begrijpen de culturele achtergrond van hun klanten en zijn in staat om advies te geven dat aansluit bij hun verwachtingen en behoeften. Hierdoor voelt u zich meer op uw gemak tijdens het proces van het kopen van een villa in deze mooie Spaanse regio.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Monteros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Monteros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen