Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Los Pacos

Bestaande Villa´s te Koop in Los Pacos

Lees verder
€549,000
R5179501
Los Pacos Vrijstaande Villa Spacious Semi-Detached Villa for Sale in Los Pacos, Fuengirola Discover this beautifully presented semi-detac ...
3 2 229 m2 87 m2
Lees verder
€850,000
R5171671
Los Pacos Vrijstaande Villa Beautiful detached villa situated in the heart of Los Pacos, ideally located near all amenities, the train sta ...
4 3 190 m2 50 m2

Villa´s te koop in Los Pacos

Los Pacos, een pittoreske wijk in de regio Fuengirola in Spanje, biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel lokale bewoners als expats. Deze charmante buurt staat bekend om zijn prachtige villa's, die ideaal zijn voor gezinnen, gepensioneerden en iedereen die op zoek is naar een zonnige uitvalsbasis. Het aanbod van villa's in Los Pacos is gevarieerd, met opties die variëren van moderne nieuwbouw tot traditionele Spaanse architectuur. In dit artikel verkennen we de verschillende mogelijkheden om een villa te kopen in deze populaire wijk.

Huis Kopen in Los Pacos

Een huis kopen in Los Pacos is een bijzonder aantrekkelijke optie, vooral vanwege de ligging en de nabijheid van voorzieningen. De wijk biedt een rustige sfeer, terwijl het toch gemakkelijk toegankelijk is vanaf grotere steden zoals Málaga. Wanneer u overweegt een villa in Los Pacos aan te schaffen, is het belangrijk om rekening te houden met factoren zoals de ligging, de grootte van het huis en de nabijheid van lokale services, zoals scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Het is ook verstandig om te kijken naar de bouwkwaliteit en eventuele extra's die de woning te bieden heeft, zoals een zwembad of een tuin.

Nederlandse Makelaar in Los Pacos

Als u op zoek bent naar een villa in Los Pacos, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in de regio bijzonder waardevol zijn. Een makelaar die uw taal spreekt, kan u helpen bij het navigeren door de lokale vastgoedmarkt en kan waardevolle inzichten bieden over de verschillende buurten in Los Pacos. Deze professionals hebben vaak uitgebreide kennis van de regio en kunnen u adviseren over de beste investeringsmogelijkheden, of het nu gaat om een permanente woning of een vakantiehuis. Bovendien kunnen zij u helpen met het uitvoeren van alle administratieve processen, wat een wereld van verschil kan maken tijdens het koopproces.

Vastgoed te koop in Los Pacos

Het vastgoedaanbod in Los Pacos is divers en omvat een breed scala aan villa's en andere woningen. Van ruime 3-slaapkamer villa's met panoramisch zeezicht tot charmante 2-slaapkamer huisjes, er is voor elk wat wils. De gemiddelde prijs van vastgoed in deze regio is zeer competitief in vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële kopers. Veel villa's zijn ook voorzien van moderne faciliteiten, zoals energiebesparende systemen en luxe afwerkingen, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit.

Nederlandse makelaardij in Los Pacos

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Los Pacos, die zich specialiseren in het helpen van klanten bij het kopen van onroerend goed in Spanje. Deze makelaars zijn goed bekend met de behoeften en wensen van Nederlandse kopers en kunnen advies geven dat is afgestemd op hun specifieke situatie. Van het vinden van de perfecte villa tot het begeleiden van het koopproces, een Nederlandse makelaardij kan waardevolle ondersteuning bieden. Dit maakt het proces van het kopen van een huis in het buitenland een stuk toegankelijker en aangenamer.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Pacos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Pacos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen