Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Mijas

Bestaande Villa´s te Koop in Mijas

Lees verder
€6,000,000
R4791457
Campo Mijas Vrijstaande Villa This impressive villa is a unique opportunity in the Costa del Sol, combining luxury, privacy, and exceptional ...
6 4 963 m2 168 m2
Lees verder
€7,000,000
R4787254
Cerros del Aguila Vrijstaande Villa Deze unieke villa met 9 slaapkamers te koop is gelegen in Cerros del Aguila. Omgeven door tropisch groen en ge ...
9 7 1094 m2 0 m2

Villa´s te koop in Mijas

Mijas, gelegen aan de zonnige Costa del Sol, is een van de meest gewilde locaties voor het kopen van onroerend goed in Spanje. Met zijn schilderachtige uitzichten, gematigd klimaat en directe toegang tot prachtige stranden, biedt Mijas tal van mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar luxe villa's. Of u nu investeert in een vakantiewoning of een permanent verblijf, de villa's in Mijas beloven een leven in comfort en stijl.

Huis Kopen in Mijas

Het kopen van een huis in Mijas is een beslissing die veel voordelen met zich meebrengt. De regio is niet alleen populair vanwege het milde klimaat, maar ook vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, en golfbanen. Daarnaast zijn er verschillende culturele en recreatieve activiteiten te vinden, van historische bezienswaardigheden tot moderne entertainment opties. Bezoekers en bewoners kunnen genieten van een ontspannen levensstijl, met de prachtige omgeving als achtergrond.

Nederlandse Makelaar in Mijas

Bij het zoeken naar een villa in Mijas is de keuze voor een Nederlandse makelaar een waardevolle optie. Nederlandse makelaars hebben niet alleen een goed begrip van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook aan de wensen van Nederlandse kopers tegemoetkomen. Ze zijn bekend met de juridische processen en kunnen u begeleiden bij elke stap van de aankoop, van het vinden van de perfecte villa tot het afsluiten van de deal. Hierdoor wordt het koopproces transparanter en gemakkelijker voor Nederlandse klanten.

Vastgoed te koop in Mijas

Het aanbod van vastgoed in Mijas varieert van moderne villa's met een prachtig uitzicht op zee tot traditionele Andalusische woningen. Elke villa heeft zijn unieke kenmerken en biedt diverse mogelijkheden voor indeling en afwerking. Eigenaren kunnen profiteren van tuinen, zwembaden, en ruime terrassen, perfect voor het genieten van het Spaanse klimaat. Met een divers aanbod van prijsklassen is er voor elke koper wel een passende optie te vinden. Deze verscheidenheid maakt Mijas aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders.

Nederlandse makelaardij in Mijas

De aanwezigheid van een Nederlandse makelaardij in Mijas versterkt het vervolmaken van uw droomhuis. Deze makelaardijen begrijpen de specifieke wensen en verwachtingen die Nederlanders hebben bij het kopen van vastgoed in het buitenland. Ze bieden persoonlijke service en advies dat afgestemd is op de lokale markt, waardoor klanten zich meer op hun gemak voelen. Bovendien kan een Nederlandse makelaardij helpen bij de onderhandelingen en biedt ze ondersteuning bij eventuele juridische vragen, wat de kans op een succesvolle aankoop vergroot.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Mijas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Mijas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen