Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Miraflores

Bestaande Villa´s te Koop in Miraflores

Lees verder
€599,950
R5002921
Miraflores Semi-Vrijstaande Villa This gorgeous semi detached house in Miraflores will stun you with its tasteful interior updates and yet it st ...
3 2 182 m2 40 m2
Lees verder
€630,000
R4854655
Miraflores Semi-Vrijstaande Villa FANTASTIC PROPERTY WITH LOVELY SEA VIEWS We are delighted to offer this immaculate duplex town house in the v ...
3 2 181 m2 60 m2

Villa´s te koop in Miraflores

Miraflores, gelegen aan de kust van Peru, is een van de meest gewilde buurten voor vastgoedliefhebbers. Deze levendige wijk, bekend om zijn prachtige zeezicht, parken en bloeiende cultuur, trekt zowel lokale als internationale kopers aan. De vraag naar villa's in Miraflores blijft groeien, en dat om verschillende redenen. In dit artikel onderzoeken we de voordelen van het kopen van een villa in deze populaire bestemming, evenals de beschikbare opties en de rol van makelaars.

Huis Kopen in Miraflores

Bij het kopen van een huis in Miraflores is het belangrijk om te weten welke elementen de waarde en aantrekkelijkheid van een woning beïnvloeden. Villa's in Miraflores bieden doorgaans royale woonruimtes, hoogwaardige afwerkingen en prachtige tuinen. Bovendien zijn veel van deze woningen gelegen in veilige en rustige straten, dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, expats en investeerders die op zoek zijn naar een tweede woning.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

De hulp van een ervaren Nederlandse makelaar in Miraflores kan van onschatbare waarde zijn. Een lokale makelaar begrijpt de vastgoedmarkt in de regio, kent de beste buurten en kan u begeleiden bij het vinden van de perfecte villa. Bovendien spreekt een Nederlandse makelaar vaak dezelfde taal en begrijpt de behoeften en wensen van Nederlandse kopers, wat de communicatie vergemakkelijkt. Het is cruciaal om een makelaar te kiezen die uw belangen vooropstelt en zorgvuldig het juiste huis voor u zoekt.

Vastgoed te koop in Miraflores

Miraflores biedt een breed scala aan vastgoedopties. Naast villa's vindt men ook appartementen en maisonettes die variëren in prijsklasse en afmetingen. Het aanbod van villa's omvat vaak moderne en luxueuze woningen met uitgestrekte terrassen en zwemgebieden, maar er zijn ook traditionele Spaanse stijl villa's te vinden. De diversiteit in vastgoed biedt voor elk wat wils, ongeacht uw budget of voorkeur. Potentiële kopers moeten rekening houden met de specifieke kenmerken die zij belangrijk vinden, zoals aantal slaapkamers, afmetingen van de tuin en de mate van luxe.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

Een Nederlandse makelaardij in Miraflores kan een extra laag van ondersteuning bieden voor kopers die de vastgoedmarkt in Peru verkennen. Deze bureaus zijn vaak gespecialiseerd in het helpen van internationale klanten en hebben een grondig begrip van de lokale vastgoedwetten en -procedures. Dit kan bijzonder handig zijn voor nieuwe kopers die niet bekend zijn met het aankoopproces in het buitenland. Bovendien bieden zij vaak uitgebreide diensten aan, van het opstellen van contracten tot begeleiding bij het verkrijgen van financiering.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen