Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Montemar

Bestaande Villa´s te Koop in Montemar

Villa´s te koop in Montemar

Montemar, gelegen aan de prachtige Costa Blanca, is een gewilde bestemming voor zowel mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf als voor zij die permanent willen wonen in Spanje. De regio staat bekend om zijn schilderachtige uitzichten, milde klimaat en uitstekende voorzieningen. Voor velen is een villa in Montemar de ideale keuze. Met een breed scala aan beschikbare eigendommen, variërend van traditionele mediterrane villa’s tot moderne architectonische meesterwerken, is er voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Montemar

Het kopen van een huis in Montemar is een opwindende stap, maar het kan ook overweldigend zijn zonder de juiste begeleiding. De vastgoedmarkt in deze regio biedt tal van mogelijkheden, maar het is belangrijk om de juiste keuze te maken. Een zorgvuldig onderzoek naar de verschillende wijken, nabijgelegen voorzieningen en de prijs van vergelijkbare woningen is essentieel. Het voordeel van het kopen van een huis in Montemar is dat de meeste villa’s zijn uitgerust met moderne faciliteiten en vaak beschikken over eigen zwembaden, tuinen en panoramische uitzichten op de Middellandse Zee.

Nederlandse Makelaar in Montemar

Een Nederlandse makelaar in Montemar kan een waardevolle aanvulling zijn in het aankoopproces. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook de culturele en juridische verschillen uitleggen aan expats en buitenlandse kopers. Een makelaar die de taal spreekt en bekend is met de gewoonten van de Belgische en Nederlandse mensen, kan het proces aanzienlijk vergemakkelijken. Of het nu gaat om het vinden van de ideale villa of het onderhandelen over de beste prijs, een makelaar kan u begeleiden en ervoor zorgen dat u een weloverwogen beslissing neemt.

Vastgoed te koop in Montemar

De vastgoedmarkt in Montemar is divers en aantrekkelijk. Potentiële kopers kunnen kiezen uit een breed scala van eigendommen, variërend van luxe villa's met moderne afwerkingen tot charmante Spaanse huizen met authentieke kenmerken. Veel van deze woningen zijn gelegen op gunstige locaties nabij het strand, restaurants en winkels, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor nieuwbouwprojecten, waarvoor u kunt profiteren van de nieuwste architecturale trends en innovaties. Het is raadzaam om regelmatig de beschikbare listings te bekijken, daar nieuwe woningen telkens op de markt komen.

Nederlandse makelaardij in Montemar

Voor diegenen die meer begeleiding wensen, is het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Montemar een slimme zet. Deze bureaus hebben vaak uitgebreide kennis van de lokale markt en kunnen u helpen bij het navigeren door het aankoopproces. Van het verstrekken van juridisch advies tot het synchroniseren van bezichtigingen en onderhandelingen, een makelaardij kan ervoor zorgen dat u zich comfortabel voelt bij uw aankoop. Ook kunnen zij u adviseren over de beste investeringsmogelijkheden in de regio en helpen bij het vinden van een woning die past bij uw wensen en budget.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Montemar woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Montemar moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen