Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Nagüeles

Bestaande Villa´s te Koop in Nagüeles

Lees verder
€4,200,000
R2653154
Nagüeles Vrijstaande Villa This villa presents an exceptional refurbishment opportunity to create your ideal family home. Perfectly posi ...
4 4 640 m2 0 m2
Lees verder
€5,650,000
R5137888
Nagüeles Vrijstaande Villa A stunning modern luxury Villa in Nagueles, Marbella Golden Mile offering easy access to Marbella centre and j ...
5 6 586 m2 294 m2
Lees verder
€7,900,000
R5044594
Nagüeles Vrijstaande Villa The pure reflection of European neoclassical elegance. Tucked away in one of Marbella’s most discreet and sou ...
9 11 1548 m2 491 m2
Lees verder
€8,950,000
R5054722
Nagüeles Vrijstaande Villa This villa is a refined, modern residence located in Rocío de Nagüeles, one of Marbella’s most prestigious and ...
6 8 712 m2 628 m2

Villa´s te koop in Nagüeles

Nagüeles, een elegante wijk gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders en huizenkopers. Deze populaire locatie staat bekend om zijn luxe villa's, prachtige uitzichten en een hoogwaardige levensstijl. Huizen in Nagüeles hebben zorgvuldig ingerichte interieurs en zijn vaak voorzien van moderne voorzieningen die het leven aangenamer maken. Het aanbod van villa's te koop in Nagüeles varieert van ruime woningen met meerdere slaapkamers tot intieme villa's, ideaal voor gezinnen of vakantiegangers.

Huis Kopen in Nagüeles

Het kopen van een huis in Nagüeles is een beslissing die veel potentiële kopers in overweging nemen. Met de rustige straten en nabijheid van zowel de zee als de bergen, is deze wijk aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van natuur en stedelijke levensstijl. Huizen in deze regio onderscheiden zich door hun architectonische schoonheid en vaak een luxe afwerking. Het proces van het kopen van een huis kan soms ingewikkeld zijn, maar met de juiste begeleiding en informatie wordt het een stuk eenvoudiger.

Nederlandse Makelaar in Nagüeles

Voor Nederlandse kopers kan het bijzonder waardevol zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Nagüeles. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar zijn ook bekend met de wensen en behoeften van Nederlandse klanten. Een Nederlandse makelaar kan helpen bij het vinden van de perfecte villa, maar biedt ook ondersteuning bij juridische en administratieve zaken, wat de aankoopprocedure aanzienlijk kan vergemakkelijken.

Vastgoed te koop in Nagüeles

Nagüeles biedt een breed scala aan vastgoedopties, van luxe villa's tot appartementen met een prachtig uitzicht op de zee. Deze diverse aanbod aan vastgoed garandeert dat er voor elk wat wils is. Kopers kunnen kiezen uit nieuwbouwprojecten met moderne architectuur of bestaande woningen met klassieke charme. De vastgoedmarkt in deze regio blijft groeien, wat een uitstekend moment is om te investeren in onroerend goed. Daarnaast kan vastgoed in Nagüeles ook een goede opbrengst genereren via verhuur.

Nederlandse makelaardij in Nagüeles

Een Nederlandse makelaardij in Nagüeles speelt een cruciale rol in het helpen van kopers bij hun zoektocht naar een ideale woning. Dankzij hun expertise in de lokale markt en begrip voor de unieke behoeften van Nederlandse klanten, kunnen zij effectief adviseren en begeleiden gedurende het hele proces. Van het selecteren van de juiste woning tot het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van de benodigde papierwerk, de ondersteuning van een ervaren makelaar kan een significante invloed hebben op het succes van de aankoop. Met hun lokale kennis en netwerk kunnen zij bovendien specifieke kansen in de markt aansteken die andere makelaars misschien over het hoofd zien.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nagüeles woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nagüeles moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen