Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Nueva Andalucía

Bestaande Villa´s te Koop in Nueva Andalucía

€2,495,000
R5032501
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Welcome to a contemporary masterpiece located in the picturesque grounds of Los Naranjos Hill Club in La Cerqu ...
5 6 304 m2 0 m2
€2,500,000
R5145193
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Nice Villa with espectacular open mountain, landscape and pool views, in Nueva Andalucia, Located in a peace ...
5 5 350 m2 0 m2
€2,525,000
R5038708
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Located in one of the most exclusive areas of Marbella, this magnificent villa with 6 bedrooms and 4 bathrooms ...
6 4 300 m2 59 m2
€2,575,000
R4301461
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Spectaculaire gloednieuwe moderne eigentijdse villa te koop! Deze villa is gebouwd volgens de allerhoogste ...
4 4 264 m2 152 m2
€2,595,000
R4917565
Nueva Andalucía Semi-Vrijstaande Villa Deze halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en vier en een halve badkamer ligt direct aan de Aloha Golfba ...
5 4 430 m2 0 m2
€2,650,000
R4074745
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Luxury Investment Villa in Nueva Andalucía – Prime Location & High Rental Yield Discover this stunning 4-be ...
4 3 300 m2 100 m2
€2,650,000
R4888552
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa This fantastic villa is located in the middle of the Golf Valley in Nueva Andalucia, a quiet and very attracti ...
4 4 418 m2 0 m2
€2,700,000
R4637857
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Charmante vrijstaande villa gelegen in Nueva Andalucia. Gelegen aan een afgelegen privéstraat met een beveilig ...
5 6 356 m2 72 m2
€2,700,000
R5126596
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa This lovely four-bedroom, newly renovated villa is located in the residential area of Nueva Andalucía, within ...
4 3 280 m2 45 m2
€2,795,000
R5037058
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Welcome to this great fully refurbished family villa in the Golf Valley. As you enter the living, dining and o ...
5 4 306 m2 65 m2
€2,795,000
R5152798
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Stylish Scandinavian Villa in Nueva Andalucía Discover, a beautifully renovated Scandinavian-style villa just ...
4 5 294 m2 85 m2
€2,800,000
R5106826
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Perfectly positioned between the renowned Los Naranjos and Las Brisas golf courses, this timeless Andalusian-s ...
5 6 646 m2 150 m2

Villa´s te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoed. Deze prachtige regio, omringd door bergen en met uitzicht op de Middellandse Zee, biedt een ideale mix van luxe en comfort. Villa's in Nueva Andalucía zijn bijzonder populair, niet alleen onder buitenlandse investeerders, maar ook bij lokale bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl. Met een divers aanbod van villa's, van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijl, is er voor elk wat wils. In dit artikel bespreken we de voordelen van het kopen van een villa in deze prachtige omgeving.

Huis Kopen in Nueva Andalucía

Het kopen van een huis in Nueva Andalucía is een belangrijke beslissing, en het is cruciaal om goed geïnformeerd te zijn. De vastgoedmarkt in dit gebied heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, wat betekent dat de waarde van onroerend goed kan stijgen. Bij de keuze voor een villa moet u rekening houden met verschillende factoren zoals locatie, voorzieningen en de nabijheid van lokale diensten. Veel villa's zijn gelegen in rustige woonwijken, maar zijn toch dichtbij de levendige plaatsen zoals Puerto Banús en Marbella, waar u restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden vindt.

Nederlandse Makelaar in Nueva Andalucía

Een Nederlandse makelaar in Nueva Andalucía kan een waardevolle aanvulling zijn op uw zoektocht naar een villa. Zij begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal van de potentiële koper. Dit kan de communicatie vergemakkelijken en helpt bij het navigeren door de juridische aspecten van vastgoedtransacties in Spanje. Nederlandse makelaars hebben vaak toegang tot een breed scala aan listings en kunnen u helpen bij het vinden van de perfecte villa die aansluit bij uw wensen en budget. Hun lokale expertise is van onschatbare waarde bij het maken van een weloverwogen beslissing.

Vastgoed te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía biedt een breed scala aan vastgoedopties, waaronder luxe villa's, appartementen en penthouses. Deze woningen zijn vaak voorzien van moderne gemakken en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Het vastgoed in deze regio is zeer gewild bij zowel toeristen als expats, wat betekent dat het ook een goede investering kan zijn voor verhuur of doorverkoop. Bij het verkennen van vastgoedopties is het raadzaam om te kijken naar de voorzieningen die met de woning komen, zoals zwembaden, tuinen en beveiliging, die allemaal bijdragen aan de levenskwaliteit.

Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía

Naast individuele makelaars zijn er ook Nederlandse makelaardijen die gespecialiseerd zijn in de vastgoedmarkten van Spanje en specifiek Nueva Andalucía. Deze bureaus bieden niet alleen verkoopservices, maar ook advies over investering en property management. Het voordeel van een gespecialiseerde makelaardij is dat zij vaak uitgebreide kennis hebben over de lokale markten en trends, wat kan helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Bij het kiezen van een makelaardij is het aan te raden om recensies en ervaringen van eerdere klanten te bekijken, zodat u kunt vertrouwen op hun professionaliteit en expertise.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nueva Andalucía woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nueva Andalucía moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen