Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Nueva Andalucía

Bestaande Villa´s te Koop in Nueva Andalucía

€4,650,000
R5168548
Nueva Andalucía Semi-Vrijstaande Villa Located in Nueva Andalucia, also known as the “Golf Valley” , you will find Celeste, in close proximity of int ...
4 4 463 m2 194 m2
€4,695,000
R5055133
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Welcome to Villa Rosalia — Refined Luxury with Stunning Seaviews in Nueva Andalucía, Marbella Step into the w ...
5 5 508 m2 0 m2
€4,695,000
R5150824
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa HIGHLIGHTS Centauro 15 ligt in de prestigieuze Golf Valley van Nueva Andalucía en is een uitzonderlijke villa ...
5 6 785 m2 300 m2
€4,700,000
R5046937
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Brand New Villa with Breathtaking Golf & Mountain Views – Los Naranjos Golf, Marbella Nestled in a private ...
5 5 454 m2 280 m2
€4,700,000
R5055901
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa This exquisite 5 bedroom villa offers an idyllic setting for an unforgettable holiday experience. Immerse your ...
5 5 643 m2 200 m2
€4,700,000
R5140960
Nueva Andalucía Semi-Vrijstaande Villa Exclusive Villa in Puerto Banús, Marbella Now available in the prestigious Vilas 6 gated complex: Villa 2, ...
4 4 612 m2 240 m2
€4,849,000
R4950757
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Welkom in deze adembenemende villa in het hart van Nueva Andalucía, waar privacy en modern comfort naadloos sa ...
5 6 400 m2 120 m2
€4,895,000
R5227423
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Situated in the highly desirable area of Nueva Andalucía, just minutes from the vibrant marina of Puerto Banús ...
5 5 517 m2 298 m2
€4,900,000
R5208745
Nueva Andalucía Semi-Vrijstaande Villa We are excited to showcase a splendid semi-detached property, part of an exclusive housing project. Nestled i ...
4 4 480 m2 224 m2
€4,950,000
R5063380
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Exclusieve villa met panoramisch uitzicht in het hart van Nueva Andalucía Deze majestueuze villa, gelegen i ...
5 5 444 m2 300 m2
€4,950,000
R5105161
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, biedt deze villa met vijf slaapkamers en vijf bad ...
5 5 444 m2 300 m2
€4,950,000
R5212033
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Elegant contemporary five bedroom villa for sale in the highly desirable neighbourhood of La Cerquilla, Nueva ...
5 5 453 m2 47 m2

Villa´s te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoed. Deze prachtige regio, omringd door bergen en met uitzicht op de Middellandse Zee, biedt een ideale mix van luxe en comfort. Villa's in Nueva Andalucía zijn bijzonder populair, niet alleen onder buitenlandse investeerders, maar ook bij lokale bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl. Met een divers aanbod van villa's, van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijl, is er voor elk wat wils. In dit artikel bespreken we de voordelen van het kopen van een villa in deze prachtige omgeving.

Huis Kopen in Nueva Andalucía

Het kopen van een huis in Nueva Andalucía is een belangrijke beslissing, en het is cruciaal om goed geïnformeerd te zijn. De vastgoedmarkt in dit gebied heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, wat betekent dat de waarde van onroerend goed kan stijgen. Bij de keuze voor een villa moet u rekening houden met verschillende factoren zoals locatie, voorzieningen en de nabijheid van lokale diensten. Veel villa's zijn gelegen in rustige woonwijken, maar zijn toch dichtbij de levendige plaatsen zoals Puerto Banús en Marbella, waar u restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden vindt.

Nederlandse Makelaar in Nueva Andalucía

Een Nederlandse makelaar in Nueva Andalucía kan een waardevolle aanvulling zijn op uw zoektocht naar een villa. Zij begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal van de potentiële koper. Dit kan de communicatie vergemakkelijken en helpt bij het navigeren door de juridische aspecten van vastgoedtransacties in Spanje. Nederlandse makelaars hebben vaak toegang tot een breed scala aan listings en kunnen u helpen bij het vinden van de perfecte villa die aansluit bij uw wensen en budget. Hun lokale expertise is van onschatbare waarde bij het maken van een weloverwogen beslissing.

Vastgoed te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía biedt een breed scala aan vastgoedopties, waaronder luxe villa's, appartementen en penthouses. Deze woningen zijn vaak voorzien van moderne gemakken en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Het vastgoed in deze regio is zeer gewild bij zowel toeristen als expats, wat betekent dat het ook een goede investering kan zijn voor verhuur of doorverkoop. Bij het verkennen van vastgoedopties is het raadzaam om te kijken naar de voorzieningen die met de woning komen, zoals zwembaden, tuinen en beveiliging, die allemaal bijdragen aan de levenskwaliteit.

Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía

Naast individuele makelaars zijn er ook Nederlandse makelaardijen die gespecialiseerd zijn in de vastgoedmarkten van Spanje en specifiek Nueva Andalucía. Deze bureaus bieden niet alleen verkoopservices, maar ook advies over investering en property management. Het voordeel van een gespecialiseerde makelaardij is dat zij vaak uitgebreide kennis hebben over de lokale markten en trends, wat kan helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Bij het kiezen van een makelaardij is het aan te raden om recensies en ervaringen van eerdere klanten te bekijken, zodat u kunt vertrouwen op hun professionaliteit en expertise.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nueva Andalucía woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nueva Andalucía moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen