Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Playamar

Bestaande Villa´s te Koop in Playamar

Lees verder
€700,000
R5052358
Playamar Semi-Vrijstaande Villa This spacious 240 m² property, with 80 m² per floor, is distributed as follows: Basement: Open-plan space i ...
4 3 242 m2 80 m2
Lees verder
€730,000
R5232364
Playamar Vrijstaande Villa Great opportunity in Playamar, Torremolinos! Just a five-minute walk from the beach, a detached house buil ...
5 4 250 m2 200 m2

Villa´s te koop in Playamar

Playamar is een prachtige bestemming aan de Costa del Sol in Spanje, beroemd om zijn mooie stranden en zonnig klimaat. Het gebied heeft de afgelopen jaren veel belangstelling getrokken van zowel lokale als internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een investering in vastgoed. Villa's in Playamar bieden niet alleen luxe en comfort, maar ook een unieke levensstijl in een van de meest gewilde locaties van Spanje. Dit artikel biedt een inzicht in de beschikbare villa's en waar u op moet letten bij het kopen van onroerend goed in deze regio.

Huis Kopen in Playamar

Het kopen van een huis in Playamar kan een spannende ervaring zijn, maar vereist ook een zorgvuldige overweging. Het aanbod varieert van moderne villa's met uitzicht op zee tot meer traditionele woningen. Bij het kiezen van een huis is het belangrijk om rekening te houden met uw behoeften en voorkeuren. Wilt u een villa dichtbij de zee of iets verder van het strand voor meer privacy? Verder is het van belang om te kijken naar de voorzieningen in de nabijheid, zoals restaurants, supermarkten en recreatieve activiteiten.

Nederlandse Makelaar in Playamar

Een Nederlandse makelaar kan een grote aanwinst zijn bij het kopen van een villa in Playamar. Zij begrijpen de behoeften en wensen van Nederlandse kopers en kunnen waardevol advies geven over de lokale vastgoedmarkt. Deze makelaars zijn goed op de hoogte van de beschikbare woningen en kunnen u begeleiden door het koopproces, inclusief het regelen van de juridische aspecten en financiering. Het inschakelen van een makelaar kan u veel tijd en moeite besparen, vooral als u de Spaanse taal niet machtig bent.

Vastgoed te koop in Playamar

Het vastgoedaanbod in Playamar is divers en aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. U vindt er villa's met verschillende bouwstijlen, variërend van moderne architectuur tot meer traditionele Andalusische huizen. Veel villa's zijn voorzien van ruime tuinen, zwembaden en terrassen, perfect voor het genieten van de zon. Bovendien zijn de meeste woningen gelegen in rustige buurten, wat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving. Tijdens uw zoektocht naar vastgoed in Playamar is het essentieel om een lijst te maken van uw wensen en budget, zodat u gemakkelijker een woning kunt vinden die aan uw verwachtingen voldoet.

Nederlandse makelaardij in Playamar

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Playamar, die gespecialiseerd zijn in het begeleiden van kopers bij het vinden van hun ideale woning. Deze makelaardijen hebben vaak een breed netwerk van vastgoedaanbieders en kunnen u helpen bij het vinden van off-market deals die niet publiekelijk worden aangeboden. Daarnaast kunnen zij u adviseren over de lokale vastgoedmarkt en trends, wat essentieel is om een goede investering te doen. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij, kunt u rekenen op transparantie en een persoonlijke aanpak tijdens het aankoopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Playamar woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Playamar moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen