Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Reserva de Marbella

Bestaande Villa´s te Koop in Reserva de Marbella

Lees verder
€950,000
R3363418
Reserva de Marbella Vrijstaande Villa Vrijstaande Villa, Marbella, Costa del Sol. 4 Slaapkamers, 4 Badkamers, Bouwoppervlakte 155 m², Terras 44 m², ...
4 4 155 m2 44 m2
Lees verder
€1,375,000
R5194060
Reserva de Marbella Vrijstaande Villa Cozy and bright villa in Marbella East, in the Reserva de Marbella area, very close to supermarkets and servic ...
3 3 276 m2 0 m2
Lees verder
€1,595,000
R4742428
Reserva de Marbella Vrijstaande Villa Looking for a new place to call home? This huge villa located in the lower area of La Reserva de Marbella is t ...
6 6 255 m2 0 m2

Villa´s te koop in Reserva de Marbella

Voor velen is de Costa del Sol een droom bestemming, vol zon, zee en een ontspannen levensstijl. In het hart van deze prachtige regio ligt Reserva de Marbella, een exclusieve en prestigieuze woonomgeving waar luxe villa's te koop staan. Deze plaats biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, maar ook gemakken en faciliteiten die het leven aangenamer maken. In dit artikel bespreken we de unieke eigenschappen van de villa's te koop in deze betoverende omgeving.

Huis Kopen in Reserva de Marbella

Als u overweegt een huis te kopen in Reserva de Marbella, zijn er verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Ten eerste zorgt de variëteit aan villa's voor een ruime keuze, of u nu op zoek bent naar een moderne villa met strakke lijnen of een meer traditionele Andalusische stijl. Elke villa biedt doorgaans ruime woonruimtes, goed onderhouden tuinen en vaak ook een privézwembad. Dit alles maakt het de ideale plek om te genieten van het mediterrane klimaat en de buitenlevensstijl.

Nederlandse Makelaar in Reserva de Marbella

Het vinden van de juiste woning kan een uitdagend proces zijn, vooral als u niet bekend bent met de lokale vastgoedmarkt. Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Reserva de Marbella kan u helpen om het proces te vergemakkelijken. Een makelaar die uw taal spreekt, kan niet alleen duidelijke communicatie waarborgen, maar ook kennis van de plaatselijke markt en juridische aspecten die betrokken zijn bij het kopen van vastgoed in Spanje. Dit zorgt ervoor dat u met een gerust hart kunt kopen, wetende dat u goed wordt begeleid door een professional.

Vastgoed te koop in Reserva de Marbella

De vastgoedmarkt in Reserva de Marbella staat bekend om zijn hoogwaardige woningen en aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Naast villa's vindt u er ook appartementen en ongerepte landgoederen. Deze verscheidenheid aan vastgoedopties maakt het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Veel van de woningen zijn ook voorzien van moderne technologie en duurzame oplossingen, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt leven. Of u nu een gezinswoning of een vakantiehuis zoekt, in Reserva de Marbella is er voor ieder wat wils.

Nederlandse makelaardij in Reserva de Marbella

Met de stijgende vraag naar onroerend goed in deze regio zijn ook Nederlandse makelaardijen actief in Reserva de Marbella. Deze makelaardijen zijn gespecialiseerd in het bedienen van Nederlandstalige klanten en kunnen van onschatbare waarde zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. Ze bieden niet alleen expertise in het vastgoedaanbod, maar ook ondersteuning bij alle vragen die kunnen opkomen rondom de aankoopprocedure en het leven in Spanje. Hierdoor voelt u zich zekerder in het maken van een belangrijke beslissing zoals het kopen van een villa.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Reserva de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Reserva de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen