Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Río Real

Bestaande Villa´s te Koop in Río Real

Lees verder
€5,899,000
R5153068
Río Real Vrijstaande Villa Marbella – Uitzonderlijke moderne villa, gemeubileerd verkocht, in de exclusieve wijk Rio Real, naast de golfb ...
4 5 429 m2 350 m2
Lees verder
€10,000,000
R5244235
Río Real Vrijstaande Villa Deze buitengewone vrijstaande villa in Río Real, Marbella, biedt een zeldzame combinatie van klassieke Andalus ...
10 10 2600 m2 700 m2

Villa´s te koop in Río Real

Río Real is een prachtig gelegen woonwijk aan de Costa del Sol in Spanje, bekend om zijn spectaculaire uitzichten en luxe levensstijl. Deze regio trekt niet alleen lokaal, maar ook internationale kopers aan die op zoek zijn naar een ideale plek om te investeren of permanent te wonen. Villa's te koop in Río Real bieden een uitstekende gelegenheid voor diegenen die dromen van een leven in de zon, omgeven door overweldigende natuur en voorzieningen van hoge kwaliteit.

Huis Kopen in Río Real

Het kopen van een huis in Río Real is meer dan alleen een vastgoedtransactie; het is de start van een nieuwe levensstijl. De huizen in deze regio zijn vaak uniek in ontwerp en stijl, met kenmerken die variëren van moderne architectuur tot traditionele elementen. Een villa in Río Real kan voorzien zijn van ruime terrassen, privé zwembaden en prachtig aangelegde tuinen. Daarnaast zijn de meeste woningen strategisch gelegen nabij golfbanen, stranden en luxe restaurants, waardoor de aantrekkingskracht nog verder toeneemt.

Nederlandse Makelaar in Río Real

Bij het kopen van een villa is het inschakelen van een ervaren makelaar van essentieel belang. Een Nederlandse makelaar in Río Real kan kopers helpen de lokale vastgoedmarkt beter te begrijpen. Zij beschikken over diepgaande kennis van de beschikbare woningen en kunnen waardevolle begeleiding bieden tijdens het aankoopproces. Bovendien kunnen ze helpen bij het navigeren door de juridische vereisten en bieden ze ondersteuning bij het vinden van financiële oplossingen die passen bij uw budget.

Vastgoed te koop in Río Real

Naast villa's zijn er ook andere soorten vastgoed te koop in Río Real. Dit omvat appartementen en landhuizen, die veelzijdige opties bieden voor verschillende soorten kopers. Het aanbod is divers, en het is belangrijk om te bedenken welke factoren voor u het belangrijkst zijn. Wilt u een woning met een panoramisch uitzicht, of is nabijheid van voorzieningen voor u prioritair? Door een duidelijk beeld te hebben van uw wensen, kunt u gerichter op zoek gaan naar het ideale vastgoed.

Nederlandse makelaardij in Río Real

De rol van een Nederlandse makelaardij in Río Real is cruciaal voor kopers die de taalbarrière willen overwinnen en een soepele aankoopervaring willen hebben. Deze makelaars hebben niet alleen kennis van de markt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften van Nederlandse klanten. Ze kunnen helpen bij het vertalen van documenten, het communiceren met verkopers en het faciliteren van afspraken. Hierdoor wordt het aankoopproces aanzienlijk eenvoudiger en minder stressvol.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Río Real woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Río Real moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen