Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Sierra Blanca

Bestaande Villa´s te Koop in Sierra Blanca

Lees verder
€14,500,000
R5140966
Sierra Blanca Vrijstaande Villa Presenting an enviable location, nestled at the foothills of La Concha mountain and boasting splendid views of ...
6 6 910 m2 138 m2
Lees verder
€16,000,000
R4939060
Sierra Blanca Vrijstaande Villa The Villa is located at the foot of Marbella's stunning mountains, close to the city center, with excelle ...
7 9 2000 m2 300 m2
Lees verder
€22,490,000
R5131117
Sierra Blanca Vrijstaande Villa Een architectonisch uniek, zuidgericht pand gelegen in de exclusieve gated community van Sierra Blanca op Marb ...
7 10 1953 m2 467 m2

Villa´s te koop in Sierra Blanca

Sierra Blanca, gelegen nabij de bruisende stad Marbella in de Zuid-Spaanse regio Andalusië, staat synoniem voor luxe en exclusiviteit. Deze prachtige heuvelachtige locatie biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De villa's die in deze omgeving te koop zijn, variëren van moderne architectuur tot traditionele Andalusische stijlen. Dit artikel biedt u een overzicht van de beschikbare villa's in Sierra Blanca en waarom deze een uitstekende investering zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats.

Huis Kopen in Sierra Blanca

Het kopen van een huis in Sierra Blanca is niet alleen een kwestie van het vinden van een woning; het gaat ook om het omarmen van een levensstijl. De villa's in deze regio zijn van hoge kwaliteit, vaak voorzien van moderne gemakken, ruime tuinen en indrukwekkende zwembaden. Bij het overwegen van een aankoop is het belangrijk om rekening te houden met de locatie van de villa, de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen, en uiteraard de prijs. Investeren in onroerend goed in Sierra Blanca kan een slimme zet zijn, gezien de steeds groeiende populariteit van deze regio onder buitenlandse kopers.

Nederlandse Makelaar in Sierra Blanca

Voor Nederlandstalige kopers kan het een voordeel zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar die gespecialiseerd is in Sierra Blanca. Deze professionals hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse cliënten. Een Nederlandse makelaar kan u begeleiden bij het gehele proces, van het vinden van de juiste villa tot het regelen van alle benodigde documenten en vergunningen. Bovendien zijn ze goed op de hoogte van de juridische en fiscale aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje, wat u kostbare tijd en moeite kan besparen.

Vastgoed te koop in Sierra Blanca

De markt voor vastgoed in Sierra Blanca is divers en biedt een breed scala aan opties. Van luxe villa's met zes slaapkamers en uitzicht op zee tot moderne appartementen in comfortabele complexen. Naast de esthetische waarde is het ook belangrijk om te kijken naar de bouwkwaliteit en de materialen die zijn gebruikt. Veel villa's zijn ontworpen met aandacht voor detail en zijn uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder zonne-energie en slimme thuisoplossingen. Dit maakt ze niet alleen aantrekkelijk, maar ook energie-efficiënt.

Nederlandse makelaardij in Sierra Blanca

Een aantal Nederlandse makelaars hebben zich in Sierra Blanca gevestigd, wat het voor Nederlandse kopers vergemakkelijkt om met hen in contact te komen. Deze makelaardijen bieden expertise in het lokale vastgoedaanbod en kunnen vaak exclusieve toegang bieden tot villa's die nog niet op de bredere markt zijn verschenen. Het voordeel van het werken met een Nederlandse makelaardij is de mogelijkheid om in uw moedertaal te communiceren, wat het proces van kopen aanzienlijk eenvoudiger maakt. Het zoeken naar uw droomwoning in Sierra Blanca wordt daardoor een positieve en stressvrije ervaring.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Sierra Blanca woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Sierra Blanca moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen