Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Torreblanca

Bestaande Villa´s te Koop in Torreblanca

Villa´s te koop in Torreblanca

Torreblanca is een charmante kustgemeente aan de Costa del Sol in Spanje, bekend om zijn prachtige stranden en levendige cultuur. Het is een ideale locatie voor iedereen die droomt van een vakantiewoning of een permanente residentie in een zonnig klimaat. Villa's te koop in Torreblanca bieden een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke vastgoedmarkt met veel potentiële groei.

Huis Kopen in Torreblanca

Het kopen van een huis in Torreblanca kan een spannende onderneming zijn. De regio biedt een breed scala aan woningen, van moderne villa's met uitzicht op zee tot traditionele Spaanse huizen in authentieke stijl. Bij het overwegen van een aankoop is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren, zoals de ligging, de voorzieningen van de woning en de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Nederlandse Makelaar in Torreblanca

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Torreblanca een groot voordeel zijn. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook communiceren in uw moedertaal, wat de onderhandelingsprocessen en het aankooptraject aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast kunnen zij u waardevol advies geven over de lokale wetgeving omtrent vastgoed en de aankoopprocedures.

Vastgoed te koop in Torreblanca

De vastgoedmarkt in Torreblanca biedt een grote verscheidenheid aan opties. Van luxueuze villa’s met moderne architectuur tot gezellige appartementen dicht bij het strand. Veel van deze woningen zijn uitgerust met moderne faciliteiten, zoals privézwembaden, tuinen en ruime terrassen met uitzicht op de zee. Deze kenmerken maken de villa's aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl in Zuid-Spanje.

Nederlandse makelaardij in Torreblanca

Een Nederlandse makelaardij in Torreblanca begrijpt de behoeften en voorkeuren van Nederlandse en Belgische klanten. Ze kunnen u ondersteunen gedurende het gehele aankoopproces, van het selecteren van de juiste villa's tot aan de uiteindelijk juridische afhandeling. Hun netwerk en ervaring in de lokale markt stellen hen in staat om de beste aanbiedingen te vinden en u te helpen bij het maken van weloverwogen keuzes. Dit maakt het proces niet alleen gemakkelijker, maar ook efficiënter.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torreblanca woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torreblanca moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen