Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Villa´s te koop in Valle Romano

Bestaande Villa´s te Koop in Valle Romano

€995,000
R5204980
Valle Romano Vrijstaande Villa Located in the peaceful and family-friendly area of Valle Romano, just five minutes from Estepona town and the ...
3 2 310 m2 29 m2
€1,295,000
R4892794
Valle Romano Vrijstaande Villa Valle Romano Green is an exclusive development comprising 8 modern villas with golf and sea views, complete wi ...
4 3 218 m2 45 m2
€1,400,000
R5249344
Valle Romano Vrijstaande Villa Villa te koop in Valle Romano, Estepona met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 badkamer, 1 toilet en met oriëntatie ...
4 3 316 m2 0 m2
€1,450,000
R4981420
Valle Romano Vrijstaande Villa **Een Droomvilla in het Hart van Valle Romano – Waar Moderne Luxe en Natuurlijke Schoonheid Samenkomen** Ge ...
4 2 212 m2 45 m2
€1,450,000
R5235958
Valle Romano Vrijstaande Villa Valle Romano – Signature architectural villa with a unique panorama and premium materials, frontline golf with ...
4 3 220 m2 70 m2
€1,590,000
R5248060
Valle Romano Vrijstaande Villa Villa te koop in Valle Romano, Estepona met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 badkamer, 1 toilet en met oriëntatie ...
4 3 316 m2 0 m2
€2,499,000
R5141899
Valle Romano Vrijstaande Villa Turnkey ready luxury property for sale in Valle Romano, Estepona West, designed by the prestigious Atlas Group ...
3 5 375 m2 107 m2

Villa´s te koop in Valle Romano

Valle Romano, gelegen in het zonnige Andalusië, staat bekend om zijn prachtige omgeving en luxe levensstijl. Dit gebied biedt een verscheidenheid aan villa's die te koop zijn, elk met unieke kenmerken die ervaring en comfort combineren. Villa's in deze regio profiteren van de adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee en de omliggende natuur.

Huis Kopen in Valle Romano

Als u overweegt om een huis te kopen in Valle Romano, zijn er verschillende aspecten om rekening mee te houden. De vastgoedmarkt in deze regio is aantrekkelijk, met een breed scala aan opties voor verschillende budgetten. Of u nu op zoek bent naar een moderne villa met zwembad of een meer traditionele Spaanse woning, Valle Romano heeft voor ieder wat wils. Het aanschaffen van een huis in deze regio betekent niet alleen investeren in vastgoed, maar ook in een levensstijl die gekenmerkt wordt door rust, zon en luxe.

Nederlandse Makelaar in Valle Romano

Een ervaren Nederlandse makelaar in Valle Romano kan u waardevolle ondersteuning bieden tijdens uw zoektocht naar de perfecte villa. Het inschakelen van een makelaar die bekend is met de lokale markt, de wetgeving en de culturele nuances kan het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigen. Deze professionals kunnen u helpen bij het plannen van bezichtigingen, het onderhandelen over prijzen en het begeleiden van u door alle noodzakelijke administratieve procedures.

Vastgoed te koop in Valle Romano

Het aanbod van vastgoed te koop in Valle Romano is divers en kent tal van mogelijkheden. Van moderne woningen met hedendaagse architectuur tot charmante, ouderwetse villa's, de variëteit is groot. Veel van deze vastgoedopties zijn bovendien gunstig gelegen nabij golfbanen, stranden en voorzieningen, wat ze ideaal maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Bovendien kan de stijgende vraag naar woningen in dit gebied een goede investering betekenen voor de toekomst.

Nederlandse makelaardij in Valle Romano

Een gespecialiseerde Nederlandse makelaardij in Valle Romano kan u helpen om de juiste keuzes te maken bij de aankoop van uw villa. Deze makelaardijen hebben vaak een uitgebreid netwerk en diepgaande kennis van de lokale markt, waardoor ze u kunnen voorzien van de meest actuele en relevante informatie. Ze begrijpen ook de specifieke wensen en behoeften van Belgische en Nederlandse kopers, wat zorgt voor een meer gepersonaliseerde service. Door samen te werken met een vertrouwde makelaar vergroot u uw kansen om de villa van uw dromen te vinden in deze prachtige regio.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Valle Romano woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Valle Romano moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen