Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Aloha

Bestaande Woningen te Koop in Aloha

Lees verder
€1,495,000
R5167342
Aloha Geschakelde Woning This elegant townhouse is situated within the prestigious gated community of El Palmeral, Nueva Andalucía, Mar ...
3 4 225 m2 60 m2
Lees verder
€1,550,000
R4909459
Aloha Begane grond appartement This magnificent ground floor apartment which is fully refurbished to an excellent standard, can be found in t ...
3 2 174 m2 78 m2
Lees verder
€2,495,000
R5236663
Aloha Vrijstaande Villa Nestled in a tranquil spot in the heart of Marbella’s prestigious Golf Valley, this beautifully presented Anda ...
5 4 632 m2 150 m2
Lees verder
€3,500,000
R4406623
Aloha Vrijstaande Villa Detached Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, Built 503 m², Terrace 100 m², Garden ...
5 5 540 m2 100 m2
Lees verder
€4,995,000
R5127520
Aloha Vrijstaande Villa Adembenemende frontline golfvilla met panoramisch uitzicht op La Concha en op de prachtige Aloha Golfbaan. De ...
7 8 710 m2 166 m2
Lees verder
€5,900,000
R4933624
Aloha Vrijstaande Villa **Uitstekende hedendaagse villa in aanbouw in Aloha, Nueva Andalucía, Marbella** Gelegen in het prestigieuze ...
5 6 605 m2 200 m2

Woningen te koop in Aloha

Aloha, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als buitenlandse kopers. De wijk staat bekend om zijn prachtige villa's, appartementen en herenhuizen die een ideale combinatie van luxe en comfort bieden. Het kopen van een woning in Aloha is niet alleen een investering in onroerend goed, maar ook in een levensstijl die veel mensen aantrekt vanwege het milde klimaat, de nabijheid van het strand en de rijke cultuur.

Huis Kopen in Aloha

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Aloha, zijn er meerdere factoren om rekening mee te houden. Eerst en vooral is het belangrijk om uw budget vast te stellen. De vastgoedprijzen in Aloha kunnen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen van de woning. In het algemeen vindt men in Aloha zowel budgetvriendelijke appartementen als luxe villa's. Het is aan te raden om met een lokale makelaar te werken die u kan helpen bij het navigeren door de huizenmarkt en het vinden van de perfecte woning die aansluit bij uw wensen en behoeften.

Nederlandse Makelaar in Aloha

Een Nederlandse makelaar in Aloha kan van onschatbare waarde zijn bij uw zoektocht naar een woning. Zij zijn bekend met de specifieke wensen van Nederlandse en Vlaamse kopers en kunnen u veel tijd en moeite besparen. Bovendien zijn zij goed op de hoogte van de lokale vastgoedmarkt en kunnen zij u voorzien van relevante informatie over prijzen, buurten en bijkomende kosten. Een lokale makelaar kan u ook helpen bij het afhandelen van administratieve zaken en juridische aspecten die komen kijken bij de aankoop van een woning in Spanje.

Vastgoed te koop in Aloha

Het vastgoedaanbod in Aloha is divers en biedt voor ieder wat wils. Van appartementen vlakbij de kust tot luxe villa's met uitzicht op de bergen, er is een breed scala aan opties beschikbaar. Ook vindt men moderne nieuwbouwprojecten naast traditionele Andalusische huizen. Het is raadzaam om meerdere bezoeken te brengen aan wooncomplexen en verschillende woningen, zodat u een goed beeld krijgt van wat er beschikbaar is en welke stijl en locatie het beste bij u past.

Nederlandse makelaardij in Aloha

Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Aloha kan u een extra voordeeltje bieden. Deze makelaardijen begrijpen niet alleen de taal, maar ook de cultuur en de verwachtingen van hun cliënten. Dit kan een groot verschil maken, vooral als u nieuw bent in de Spaanse vastgoedmarkt. Zij kunnen u begeleiden bij het vinden van de juiste woningen, u adviseren over de koopprocedures en u helpen bij het onderhandelen over de prijs. Dit zorgt ervoor dat u met vertrouwen uw aankoop kunt doen, zonder onverwachte verrassingen. Aloha biedt een unieke kans om een deel van de Spaanse zon en levensstijl in uw leven te verwelkomen, dus start uw zoektocht naar uw droomhuis vandaag nog.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Aloha woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Aloha moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen