Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Artola

Bestaande Woningen te Koop in Artola

Lees verder
€3,500,000
R5199706
Artola Vrijstaande Villa Stunning Contemporary Villa with Sea & Mountain Views This exceptional 5-bedroom villa effortlessly combine ...
6 5 665 m2 335 m2
Lees verder
€4,750,000
R5259730
Artola Vrijstaande Villa Set metres from the shoreline in the tranquil beachside enclave of Artola, this magnificent villa offers a rar ...
8 9 815 m2 0 m2

Woningen te koop in Artola

Artola, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. Met zijn adembenemende uitzichten, zonnige klimaat en uitstekende infrastructuur, biedt Artola een hoogwaardige levensstijl. De vastgoedmarkt in deze regio is de afgelopen jaren gegroeid, wat heeft geleid tot een verscheidenheid aan woningen die te koop zijn. Of u nu op zoek bent naar een zomerhuis, een permanente woning of een investering, Artola heeft voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Artola

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Artola, is het essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende opties die beschikbaar zijn. Er zijn diverse soorten woningen te koop, variërend van appartementen tot vrijstaande villa's. Deze huizen variëren in prijs en stijl, waardoor het mogelijk is om iets te vinden dat aan uw wensen en budget voldoet. Het kopen van een huis in Artola biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de lokale cultuur, gastronomie en recreatieve activiteiten.

Nederlandse Makelaar in Artola

Een ervaring met een Nederlandse makelaar in Artola kan uw zoektocht naar de perfecte woning aanzienlijk vergemakkelijken. Deze makelaars begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandse kopers en zijn goed bekend met de lokale vastgoedmarkt. Zij bieden deskundig advies en begeleiding door het gehele aankoopproces, van het bekijken van woningen tot het onderhandelen over de prijs. Bovendien kunnen zij u helpen bij het navigeren door de juridische en administratieve aspecten van het kopen van een huis in Spanje, waardoor het proces soepeler verloopt.

Vastgoed te koop in Artola

De vastgoedmarkt in Artola kent een breed scala aan mogelijkheden. U kunt verschillende soorten vastgoed vinden, zoals moderne appartementen met uitzicht op zee, charmante townhouse-stijl woningen en luxe villa's met privézwembaden. Elk type woning heeft zijn eigen unieke kenmerken en voordelen, afhankelijk van uw levensstijl en voorkeuren. De meeste woningen zijn bovendien gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen, wat het leven in Artola extra aantrekkelijk maakt.

Nederlandse Makelaardij in Artola

Voor een succesvolle woning aankoop is het raadzaam om samen te werken met een Nederlandse makelaardij in Artola. Deze makelaardijen hebben niet alleen een grondige kennis van de lokale markt, maar ze kunnen ook taalbarrières overbruggen en culturele verschillen begrijpen. Dit kan de communicatie aanzienlijk vergemakkelijken en ervoor zorgen dat uw wensen en behoeften voorop staan. Door samen te werken met een makelaardij die gespecialiseerd is in de behoeften van Nederlandse klanten, kunt u er zeker van zijn dat u goed wordt begeleid bij elke stap van de aankoop.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Artola woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Artola moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen