Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Atalaya

Bestaande Woningen te Koop in Atalaya

Lees verder
€1,595,000
R3326254
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa BEAUTIFULLY MODERNISED 4 BEDROOM VILLA WITH UNIQUE LARGE PRIVATE GARDEN & POOL - on a double plot, with opport ...
4 3 350 m2 0 m2
Lees verder
€1,790,000
R5142733
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Off-Plan Modern Golf Villa – El Campanario Seize the chance to own a brand-new frontline golf villa with d ...
4 4 300 m2 50 m2
Lees verder
€1,950,000
R4014661
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa WELCOME TO THE BRAND NEW PROMOTION OF 3 LUXURY MODERN VILLAS BORDERING THE NATURE IN MONTE BIARRITZ, NUEVA ATA ...
6 6 412 m2 65 m2
Lees verder
€2,000,000
R5172730
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Discover the epitome of luxury living with this brand new villa situated in the prestigious Montebiarritz Atal ...
5 6 302 m2 85 m2
Lees verder
€2,400,000
R4892062
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa RENTED UNTIL END OF FEBRUARY 2026. Situated in the highly desirable area of Atalaya, just a short distance f ...
4 4 396 m2 0 m2
Lees verder
€2,650,000
R3670745
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Cozy independent Andalusian style villa in Atalaya, Estepona, close to all services and golf courses. The vill ...
7 7 920 m2 53 m2
Lees verder
€3,200,000
R5169259
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa Indrukwekkende luxe villa in Andalusische stijl aan het strand van Atalaya, op een steenworp afstand van het s ...
5 6 292 m2 0 m2
Lees verder
€4,200,000
R5032111
Atalaya Isdabe Vrijstaande Villa ✨ Outstanding Opportunity – Best Priced Luxury Estate in the Area We are proud to present a truly exception ...
10 10 1750 m2 509 m2

Woningen te koop in Atalaya

Atalaya, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze regio staat bekend om zijn prachtige uitzichten, uitstekende faciliteiten en een ontspannen levensstijl. Het aanbod van woningen in Atalaya is gevarieerd, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor gezinnen, gepensioneerden als investeerders. Van luxe villa's tot moderne appartementen, de markt heeft voor elk wat wils.

Huis Kopen in Atalaya

Het kopen van een huis in Atalaya is een beslissing die goed overwogen moet worden. De vastgoedmarkt fluctueert, maar in de huidige tijd zijn er diverse mogelijkheden die het de moeite waard maken om te investeren. Huizen in Atalaya profiteren van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, vaak omgeven door weelderige tuinen en nabij populaire golfbanen. Bij de aankoop van een woning is het belangrijk om te kijken naar factoren zoals ligging, prijs en toekomstige waardeontwikkeling.

Nederlandse Makelaar in Atalaya

Voor Nederlanders die in Atalaya willen kopen, kan het handig zijn om met een Nederlandse makelaar samen te werken. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook ondersteuning bieden in de Nederlandse taal. Hierdoor verloopt het communicatieproces soepeler en kunnen er misverstanden worden voorkomen. Een goede makelaar kan helpen bij het vinden van het ideale huis, maar biedt ook advies over de juridische en fiscale aspecten van het kopen van vastgoed in het buitenland.

Vastgoed te koop in Atalaya

Het vastgoedaanbod in Atalaya is divers en biedt mogelijkheden voor elke koper. Van instapklare woningen tot panden die gerenoveerd moeten worden, het aanbod is gevarieerd. Appartementen in complexen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen zijn erg gewild, vooral onder mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis. Aan de andere kant zijn er ook luxe villa's met privézwembaden en spectaculair zicht, wat vaak aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar meer privacy en ruimte.

Nederlandse makelaardij in Atalaya

Een Nederlandse makelaardij in Atalaya kan een grote aanwinst zijn voor kopers die onbekend zijn met de lokale vastgoedmarkt. Dit soort makelaars biedt vaak een mix van professionaliteit en persoonlijke service, wat essentieel is bij een grote investering als een huis. Bovendien kunnen zij helpen bij het navigeren door de bureaucratische aspecten die gepaard gaan met de aankoop van vastgoed in Spanje. Van het opstellen van contracten tot het regelen van notariskosten, hun expertise kan waardevol blijken in het koopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Atalaya woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Atalaya moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen