Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Calypso

Bestaande Woningen te Koop in Calypso

Lees verder
€245,000
R5130550
Calypso Tussenverdieping Appartement Middle Floor Apartment, Calypso, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 46 m², Terrace 16 m². Setting ...
1 1 46 m2 16 m2
Lees verder
€259,000
R5235328
Calypso Tussenverdieping Appartement Dit stijlvolle appartement ligt op slechts 100 meter van het strand en is volledig gerenoveerd volgens de hoog ...
1 1 52 m2 0 m2
Lees verder
€379,000
R5201416
Calypso Bovenverdieping Appartement Top Floor Apartment, Calypso, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Built 73 m², Terrace 20 m². Setting : ...
2 1 73 m2 20 m2
Lees verder
€520,000
R5232271
Calypso Semi-Vrijstaande Villa Discover this charming semi-detached villa in the sought-after area of Calypso on the Costa del Sol, offering ...
3 2 133 m2 50 m2

Woningen te koop in Calypso

Calypso, een aantrekkelijke locatie voor zowel toeristen als vastgoedinvesteerders, biedt een divers assortiment aan woningen te koop. Deze moderne en goed onderhouden wijk is populair vanwege zijn unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In dit artikel verkennen we enkele aantrekkelijke mogelijkheden voor woningeigenaren in Calypso, evenals de voordelen van investeren in deze regio.

Huis Kopen in Calypso

Een huis kopen in Calypso betekent investeren in een plek die zowel karakter als comfort biedt. De vastgoedmarkt in deze regio heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt. Huizen variëren van gezellige appartementen tot ruime villa's, wat betekent dat er voor elk budget en elke smaak wel iets te vinden is. Potentiële kopers genieten vaak van extra voordelen zoals ruime tuinen, balkons met uitzicht en directe toegang tot strandfaciliteiten. Dit maakt Calypso een uitstekende keuze voor gezinnen, jonge professionals en zelfs gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.

Nederlandse Makelaar in Calypso

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Calypso kan talloze voordelen met zich meebrengen. Een makelaar die de lokale markt goed kent, kan potentiële kopers helpen bij het navigeren door het woningaanbod en het onderhandelen over de prijs. Bovendien kunnen zij ondersteunen bij de juridische aspecten van het kopen van een woning in België, wat soms complex kan zijn. Lokale makelaars hebben toegang tot exclusieve aanbiedingen en kunnen ook waardevolle inzichten geven in de buurt, inclusief schoolsystemen, voorzieningen en meer. Het voordeel van werken met een Nederlandse makelaar is dat de communicatie in het Nederlands gebeurt, wat het proces nog vergemakkelijkt.

Vastgoed te koop in Calypso

De vastgoedopties in Calypso zijn divers en aantrekkelijk. Naast vrijstaande huizen zijn er ook appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden en sportfaciliteiten. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en luxe-niveau van de woning. Voor diegenen die op zoek zijn naar een investeringspand, zijn er ook mogelijkheden om onroerend goed te kopen dat kan worden verhuurd aan vakantiegangers. Dit kan een interessante bron van passief inkomen zijn, gezien de populariteit van Calypso als vakantiebestemming.

Nederlandse makelaardij in Calypso

Een Nederlandse makelaardij in Calypso kan een uitstekende keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar deskundige begeleiding bij hun aankoop. Deze professionals zijn niet alleen bekend met de lokale markt en de specifieke vastgoedtrends in Calypso, maar ze begrijpen ook de culturele en juridische nuances die van invloed kunnen zijn op het aankoopproces. Dit betekent dat ze niet alleen kunnen helpen bij de zoektocht naar de ideale woning, maar ook bij het begrijpen van contracten en andere belangrijke documenten. Het is belangrijk om samen te werken met een makelaardij die je vertrouwt en die ervaring heeft met het begeleiden van Nederlandse kopers in de regio.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Calypso woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Calypso moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen