Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Carib Playa

Bestaande Woningen te Koop in Carib Playa

Lees verder
€455,000
R5228848
Carib Playa Tussenverdieping Appartement A bright and spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment located beachside in the highly sought-after area of Car ...
3 2 116 m2 15 m2
Lees verder
€499,000
R5199439
Carib Playa Begane grond appartement This spectacular ground floor apartment , spacious and bright, offers you the perfect combination of comfort a ...
2 2 90 m2 10 m2
Lees verder
€525,000
R4632886
Carib Playa Begane grond appartement This charming and bright ground floor flat has been recently refurbished, offering a combination of modern sty ...
3 2 117 m2 0 m2
Lees verder
€3,950,000
R5111866
Carib Playa Vrijstaande Villa Nestled in the prestigious Marbesa area of Marbella, this stunning villa offers the relaxing beachside lifesty ...
6 6 746 m2 176 m2

Woningen te koop in Carib Playa

Carib Playa, gelegen aan de prachtige kust van Marbella, is een populaire bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze exclusieve woonwijk staat bekend om zijn luxe woningen, nabijheid van het strand en uitstekende voorzieningen. De vraag naar woningen in deze regio is de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders en woningzoekenden.

Huis Kopen in Carib Playa

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Carib Playa, zijn er verschillende factoren die u in gedachten moet houden. Ten eerste is het belangrijk om de soorten woningen in de regio te verkennen. Carib Playa biedt een gevarieerd aanbod, van moderne appartementen tot stijlvolle villa's met adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee. Daarnaast moeten potentiële kopers zich verdiepen in de lokale vastgoedmarkt en de prijzen van woningen in deze populaire buurt. Het is aan te raden om een lokale makelaar in de arm te nemen, die u kan begeleiden door het proces en u kan helpen bij het vinden van de ideale woning die past bij uw wensen en begroting.

Nederlandse Makelaar in Carib Playa

Een Nederlandse makelaar in Carib Playa kan een waardevolle aanvulling zijn op uw zoektocht naar de perfecte woning. Met hun diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt en culturele achtergrond kunnen zij u beter ondersteunen bij het maken van keuzes die aansluiten bij uw verwachtingen. Dit is vooral handig voor Nederlandse kopers, omdat ze communiceren in hun moedertaal en daardoor beter begrijpen welke eigenschappen voor hen belangrijk zijn. Bovendien zijn Nederlandse makelaars vaak goed op de hoogte van de juridische aspecten en vereisten bij de aankoop van onroerend goed in Spanje, wat het proces een stuk soepeler kan laten verlopen.

Vastgoed te koop in Carib Playa

Het vastgoedaanbod in Carib Playa is divers en aantrekkelijk. De meeste woningen zijn recentelijk gebouwd, met moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen. U vindt hier zowel appartementen met gemeenschappelijke zwembaden als luxe villa's met privézwembaden en tuinen. De buurt biedt niet alleen een hoog niveau van comfort, maar ook gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een zonnige omgeving, is Carib Playa de ideale plek om een woning te kopen.

Nederlandse makelaardij in Carib Playa

Een Nederlandse makelaardij in Carib Playa kan een goede keuze zijn voor diegenen die op zoek zijn naar deskundige begeleiding en ondersteuning in de aankoopprocedure. Deze makelaardijen hebben vaak een uitgebreid netwerk aan contactpersonen en toegang tot een breed scala aan vastgoedopties. Een makelaardij met expertise in de regio kan u niet alleen helpen bij het vinden van een woning die aan uw wensen voldoet, maar ook bij het onderhandelen over prijzen en het afhandelen van juridische documentatie. Dit zorgt ervoor dat u met vertrouwen uw investering in Carib Playa kunt maken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Carib Playa woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Carib Playa moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen