Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Carvajal

Bestaande Woningen te Koop in Carvajal

Lees verder
€970,000
R5179543
Carvajal Penthouse Duplex Luxury Duplex Penthouse with Panoramic Sea Views in Seaviews Reserve, Carvajal. Just a short stroll from th ...
2 2 107 m2 65 m2
Lees verder
€1,070,000
R4023859
Carvajal Penthouse Would you like to live just few steps from the beach, feel the waves at your terrace and enjoy your own roof t ...
2 2 82 m2 126 m2

Woningen te koop in Carvajal

Carvajal is een pittoresk kustplaatsje dat deel uitmaakt van de gemeente Fuengirola in Spanje. Gelegen aan de Costa del Sol, biedt Carvajal een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en moderne voorzieningen. Het heeft de laatste jaren de aandacht getrokken van zowel lokale als internationale kopers die op zoek zijn naar een ideale plek om te wonen. In dit artikel besteden we aandacht aan de woningen die beschikbaar zijn in Carvajal, evenals de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke omgeving.

Huis Kopen in Carvajal

Het kopen van een huis in Carvajal kan een geweldige investering zijn. De regio is niet alleen prachtig, maar ook zeer toegankelijk. U vindt er een breed scala aan woningen, variërend van appartementen aan de kust tot ruime villa’s met uitzicht op de zee. De huizen zijn vaak modern en goed onderhouden, met voorzieningen zoals zwembaden en tuinen. Bovendien is de vastgoedmarkt in Carvajal relatief stabiel, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiehuisbezitters. Wanneer u overweegt een huis te kopen, is het raadzaam om eerst goed onderzoek te doen naar de verschillende buurten en hun unieke kenmerken.

Nederlandse Makelaar in Carvajal

Voor Nederlanders die overwegen een woning in Carvajal te kopen, kan het een groot voordeel zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse kopers en kunnen u helpen bij elk aspect van het aankoopproces. Een Nederlandse makelaar in Carvajal kan u uitgebreide informatie geven over de lokale vastgoedmarkt, de verschillende buurten en de juridische aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje. Dit maakt de ervaring een stuk aangenamer en minder stressvol.

Vastgoed te koop in Carvajal

De vastgoedopties in Carvajal zijn divers en bieden voor ieder wat wils. U kunt er kiezen uit moderne appartementen met uitzicht op zee, gezellige rijtjeshuizen of luxe villa’s. Veel van deze woningen zijn gelegen nabij het strand, waardoor u in een mum van tijd kunt genieten van het zand en de zee. Daarnaast biedt Carvajal een scala aan voorzieningen, zoals restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen, gepensioneerden en jonge professionals, aangezien er voor elke levensstijl iets te vinden is.

Nederlandse makelaardij in Carvajal

Een Nederlandse makelaardij in Carvajal kan u verder begeleiden in uw zoektocht naar de ideale woning. Deze makelaars hebben vaak uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en zijn in staat om u te helpen bij het vinden van de juiste woning die aansluit bij uw wensen en budget. Bovendien kunnen zij u ondersteunen bij het onderhandelen over de prijs en het navigeren door de juridische aspecten van de vastgoedtransactie. Als u op zoek bent naar een zorgeloze aankoopervaring, kan het inschakelen van een gespecialiseerde makelaardij een belangrijke stap in de goede richting zijn.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Carvajal woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Carvajal moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen