Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in El Pinillo

Bestaande Woningen te Koop in El Pinillo

Lees verder
€480,000
R5105293
El Pinillo Begane grond appartement ???? Exclusive Luxury Ground Floor with Double Terrace and Private Patio - Like a House! Discover this spectac ...
2 2 130 m2 54 m2
Lees verder
€540,000
R5186101
El Pinillo Penthouse Penthouse for sale in the El Pinillo area, close to all services, schools, supermarkets, etc. Well-kept devel ...
3 2 112 m2 50 m2
Lees verder
€615,000
R5131369
El Pinillo Penthouse The property features 4 bedrooms, 2 full bathrooms, a spacious independent kitchen with a laundry area, and a ...
4 2 139 m2 114 m2

Woningen te koop in El Pinillo

El Pinillo, een charmante wijk gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, wordt steeds populairder bij zowel lokale als internationale kopers. Deze unieke locatie biedt een ideale mix van ontspanning, cultuur en gemak. Met een aantrekkelijke infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen is de vraag naar woningen in dit gebied toegenomen. In dit artikel verkennen we de verschillende mogelijkheden voor woningen te koop in El Pinillo en de voordelen die deze plaats met zich meebrengt.

Huis Kopen in El Pinillo

Wanneer u overweegt een huis te kopen in El Pinillo, dan zijn er tal van opties beschikbaar. Van moderne appartementen tot traditionele villa's, de vastgoedmarkt biedt voor ieder wat wils. De woningen zijn vaak voorzien van moderne gemakken en variëren in grootte, wat betekent dat u een woning kunt vinden die perfect aansluit bij uw levensstijl en budget. Bovendien is de ligging nabij het strand een bijkomend voordeel, waardoor regenachtige dagen schoonheidsvolle zonsondergangen en een welkome zeebries met zich meebrengen.

Nederlandse Makelaar in El Pinillo

Een goede makelaar kan van cruciaal belang zijn bij het aankoopproces van uw nieuwe woning. Een Nederlandse makelaar in El Pinillo kan u niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar ook bij het navigeren door de lokale vastgoedmarkt. Zij zijn bekend met de regio en kunnen waardevolle informatie en advies bieden over de verschillende buurten, vastgoedprijzen en de juridische aspecten van het kopen van een huis in Spanje. Dit kan het proces voor uw aankoop aanzienlijk vergemakkelijken en u gemoedsrust bieden tijdens deze belangrijke stap.

Vastgoed te koop in El Pinillo

De vastgoedmarkt in El Pinillo is divers en biedt een breed scala aan mogelijkheden. Naast huizen zijn er ook appartementen en kavels beschikbaar waarin u uw droomhuis kunt bouwen. Het aanbod varieert van luxe woningen met uitzicht op zee tot gezellige appartementen in het hart van de wijk. Deze variëteit zorgt ervoor dat er voor elke koper een geschikte optie te vinden is, ongeacht hun wensen en behoeften. Het is belangrijk om regelmatig de aangeboden woningen te bekijken, aangezien de beste deals vaak snel worden verkocht.

Nederlandse makelaardij in El Pinillo

Voor iedereen die overweegt om in El Pinillo te investeren, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaardij een slimme zet zijn. Zij hebben vaak connecties met lokale verkopers en kunnen u helpen bij het onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Een makelaardij kan ook ondersteuning bieden bij de papierwinkel die gepaard gaat met de aankoop van onroerend goed, wat vooral handig is voor buitenlanders die misschien niet volledig bekend zijn met het Spaanstalige juridische systeem. Met hun expertise aan uw zijde, kunt u vol vertrouwen uw zoektocht naar uw ideale woning in El Pinillo aangaan.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Pinillo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Pinillo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen