Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in El Presidente

Bestaande Woningen te Koop in El Presidente

Lees verder
€465,000
R5173657
El Presidente Bovenverdieping Appartement Beautiful 2 bedroom apartment located in the renowned El Presidente urbanisation, in Estepona. Just 300 metre ...
2 2 93 m2 20 m2
Lees verder
€495,000
R4801630
El Presidente Penthouse Duplex Charmant duplex penthouse aan het strand met investeringspotentieel - El Presidente Dit elegante duplex penth ...
2 2 163 m2 30 m2
Lees verder
€498,000
R5210449
El Presidente Bovenverdieping Appartement Beautiful and bright two-bedroom, two-bathroom apartment (one en-suite) located on the top floor of the presti ...
2 2 105 m2 35 m2
Lees verder
€539,000
R5041303
El Presidente Bovenverdieping Appartement Fantastic top-floor apartment, south-facing, in El Presidente. The beautiful entrance, filled with aromatic pl ...
2 2 125 m2 33 m2
Lees verder
€599,000
R5226151
El Presidente Penthouse Discover this charming top-floor, 2-bedroom apartment perfectly situated in the sought-after community of El P ...
2 1 110 m2 18 m2
Lees verder
€690,000
R5139049
El Presidente Tussenverdieping Appartement Spacious apartment in the El Presidente complex, Estepona, next to the beach and close to all amenities. The a ...
3 2 169 m2 15 m2
Lees verder
€1,069,000
R5167156
El Presidente Tussenverdieping Appartement This property is undergoing a complete transformation from the ground up! El Presidente Reimagined – A Hi ...
4 3 163 m2 40 m2
Lees verder
€1,200,000
R5216482
El Presidente Tussenverdieping Appartement Elegant and Spacious Apartment in El Presidente – Prime Beachside Location Discover this exclusive and beau ...
3 3 235 m2 45 m2

Woningen te koop in El Presidente

El Presidente is een aantrekkelijke woonomgeving die gelegen is aan de Costa del Sol in Spanje. Deze regio staat bekend om zijn prachtige stranden, aangename klimaat en een scala aan voorzieningen die zowel expats als locals aanspreken. De populariteit van El Presidente groeit, waardoor het aanbod van woningen te koop steeds interessanter wordt. In dit artikel zullen we de mogelijkheden en voordelen van het kopen van een woning in El Presidente onderzoeken.

Huis Kopen in El Presidente

Wanneer u overweegt een huis te kopen in El Presidente, zijn er verschillende factoren om in gedachten te houden. De huizenmarkt in dit gebied biedt een breed scala aan woningen, van luxe villa's tot gezellige appartementen. Veel van deze woningen zijn nabij het strand gelegen en voorzien van moderne faciliteiten. Daarnaast zijn er vaak gemeenschappelijke zwembaden en prachtige tuinen, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Het kopen van een huis in El Presidente kan zowel voor eigen gebruik als als investering een uitstekende keuze zijn, gezien de continue vraag naar verhuur in de regio.

Nederlandse Makelaar in El Presidente

Een lokale makelaar kan een belangrijke rol spelen in het proces van het kopen van een woning in El Presidente. Het inschakelen van een Nederlandse makelaar kan extra voordelen bieden, zoals een vertrouwde communicatie en een beter begrip van de Nederlandse markt. Nederlandse makelaars hebben vaak ervaring met expats en kunnen waardevolle begeleiding bieden in de verschillende stappen van het aankoopproces. Ze zijn bekend met de lokale wetgeving en procedures, wat de kans op problemen tijdens de aankoop vermindert.

Vastgoed te koop in El Presidente

Het aanbod van vastgoed in El Presidente is divers en biedt mogelijkheden voor verschillende budgetten. U kunt kiezen uit moderne appartementen met uitzicht op zee of een charmante Spaanse finca die verder van de kustlijn ligt. Daarnaast zijn er regelmatig nieuwe projecten die in de markt komen, wat betekent dat kanshebbers op verbluffende woningen geen tijd te verliezen hebben. Het is tevens verstandig om de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt op de voet te volgen, zodat u niets mist van potentieel interessante aanbiedingen.

Nederlandse Makelaardij in El Presidente

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in El Presidente, die een specializeert in het begeleiden van klanten bij de aankoop van vastgoed. Deze makelaars hebben toegang tot een breed netwerk van woningaanbieders en kunnen u helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al uw wensen voldoet. Door te kiezen voor een Nederlandse makelaardij kunt u rekenen op een persoonlijke en professionele aanpak, waarbij uw behoeften centraal staan. Dit kan het aankoopproces vereenvoudigen en u helpen om de beste beslissing te nemen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Presidente woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Presidente moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen