Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Elviria

Bestaande Woningen te Koop in Elviria

Lees verder
€3,600,000
R5139934
Elviria Vrijstaande Villa FANTASTICALLY POSITIONED VILLA NEW TO THE MARKET IN EAST MARBELLA. VERY PRIVATE ONE LEVEL VILLA ON ONE OF THE ...
4 3 450 m2 0 m2
Lees verder
€3,750,000
R4930954
Elviria Vrijstaande Villa Exceptional villa located in residential Elviria reformed to a very high standard with stunning panoramic sea ...
3 3 384 m2 300 m2
Lees verder
€3,790,000
R3946663
Elviria Vrijstaande Villa This unique luxury, very modern high-tech villa yet embracing Andalusian charm, is located first line golf to ...
7 7 579 m2 200 m2
Lees verder
€4,250,000
R4949995
Elviria Vrijstaande Villa Brand New Luxury Villa with Stunning Sea Views. Nestled in the green hills, you will find Casa Lugano, a lu ...
5 5 627 m2 0 m2
Lees verder
€4,400,000
R4747429
Elviria Vrijstaande Villa Set on a 1,107 m² elevated plot, this four-level contemporary designer villa is beautifully integrated into th ...
4 4 567 m2 100 m2
Lees verder
€4,485,000
R5081764
Elviria Vrijstaande Villa Exclusive Villa in the Heart of Elviria, East Marbella Located in one of the most desirable areas of Elviri ...
5 4 410 m2 92 m2
Lees verder
€4,750,000
R4884292
Elviria Vrijstaande Villa OPPORTUNITY TO INVEST. Fantastic new construction property located in Elviria on the beach, just a few mete ...
3 5 979 m2 0 m2
Lees verder
€6,800,000
R5049709
Elviria Vrijstaande Villa Set on two generous plots totalling 6.128 m², this private and peaceful luxury villa offers a rare blend of mo ...
7 8 783 m2 230 m2

Woningen te koop in Elviria

Elviria, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale inwoners als buitenlandse kopers. Met zijn prachtige stranden, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen, biedt Elviria een aantrekkelijke woonomgeving. In dit artikel bespreken we de verschillende woningen die te koop zijn in deze mooie wijk, evenals enkele belangrijke aspecten voor potentiële kopers.

Huis Kopen in Elviria

Het kopen van een huis in Elviria is een interessante optie, vooral voor wie op zoek is naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats in Spanje. De vastgoedmarkt in Elviria kenmerkt zich door een divers aanbod aan woningen, van luxe villa's tot gezellige appartementen. Dankzij de gunstige ligging zijn de meeste woningen ook dicht bij lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden. Bij het zoeken naar een huis is het belangrijk om rekening te houden met factors zoals budget, type woning en nabijheid van voorzieningen.

Nederlandse Makelaar in Elviria

Een belangrijke stap in het aankoopproces is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Elviria. Deze professionals hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook helpen om culturele en juridische barrières te overwinnen. Een Nederlandse makelaar spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften, waardoor het proces van het kopen van een woning veel soepeler verloopt. Bovendien kunnen zij waardevol advies geven over de beste buurten, lokale voorzieningen en investeringsmogelijkheden.

Vastgoed te koop in Elviria

Het vastgoedaanbod in Elviria is zeer gevarieerd. U kunt onder andere kiezen uit moderne appartementen met uitzicht op zee, sfeervolle traditionele huizen en luxe villa's met privézwembaden en tuinen. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en luxe van de woning. Het is aan te raden om de vastgoedmarkt goed te volgen, aangezien populaire woningen snel verkocht worden. Veel makelaars bieden ook zogenaamde ‘hot listings’ aan, waarbij nieuwe aanbiedingen direct aan geïnteresseerde kopers worden gepresenteerd.

Nederlandse makelaardij in Elviria

Een Nederlandse makelaardij in Elviria kan een uitstekende keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke benadering en expertise in het lokale vastgoed. Deze makelaars bieden vaak een scala aan diensten aan, van woningbezichtigingen tot juridische begeleiding bij de aankoop. Bovendien hebben zij vaak banden met lokale ontwikkelaars en financiële instellingen, wat uw zoektocht naar de perfecte woning kan vergemakkelijken. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij krijgt u niet alleen toegang tot het meest actuele aanbod, maar ook aan een breed netwerk van professionals die u kunnen helpen bij uw aankoopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Elviria woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Elviria moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen